패사디나·샌버나디노·베벌리 힐스 등


‘부동산 붐은 이제 끝났다’는 말이 나올만큼 급격히 냉각되고 있는 부동산 붐의 퇴조 속에서도 LA와 샌프란시코 등 캘리포니아 일부 지역은 여전히 뜨거운 부동산 열기가 계속되고 있다.
LA타임스는 샌프란시스코의 이스트베이 지역과 인근의 실리콘 밸리 지역, LA인근의 베벌리 힐스, 패사디나 지역, 샌버나디노 카운티, 중가주의 샌타바바라, 샌루이스오비스포 지역은 여전히 부동산 거래 열기가 뜨거운 ‘셀러스 마켓’을 유지하고 있다고 26일 보도했다.
타임스는 부동산 붐은 죽었지만 실수요자들이 실제로 거주하고 싶어하는 소위 ‘좋은 동네’는 공급이 부족해 부동산 냉각분위기가 비껴가고 있다며 부동산 붐이 끝난 현재의 부동산 시장은 무엇보다도 부동산의 ‘위치와 지역’(location)이 가격을 결정하는 새로운 분위기를 형성하고 있다고 보도했다.
부동산 열기가 여전한 곳으로 타임즈가 꼽은 지역은 샌프란시스코 인근의 경우 중산층이 밀집한 엘세리토, 가족중심의 앨바니, 숲이 우거진 켄싱턴, 대학도시인 버클리와 오클랜드 등 이스트베이 지역이며 LA인근 지역은 베벌리힐스와 패사디나 지역 등이다.
지난 해까지 뜨겁게 달궈졌던 부동산 시장은 2006년 들어 큰 폭으로 위축돼 지난 1년 사이에 부동산 거래는 LA카운티가 25% 감소했고 샌프란시스코는 17%, 새크라멘토 지역은 41%나 크게 감소한 것으로 나타나고 있다.