1991년 우리 법률회사는 고객을 위해 하와이 주정부 토지관리국(Board of Land and Natural Resources)과 소송하기전 여러번의 복잡한 협상을 통해 고객이 소유하고 있는 라니카이땅을 주정부가 일반마켓에 나와 있는 적정한 가격(Fair Market Value)으로 매입케하는 조건으로 소송으로까지 가지 않고 케이스를 종결한 바 있다.
이 케이스는 자본주의 국가 특히 미국을 상징하는 소송건이다. 공산주의나 사회주의 국가와는 달리 미국은 어떤주라도 정부가 개인의 땅이나 부동산을 이용해 도로나 공원, 컨벤션센터등 공공시설을 건립, 조성하려고 하면 개인의 소유지에 대해 반드시 당시 부동산 시장가격에 합당한 가격을 지불해야 한다.
선진국가에서는 정부가 함부로 사유지를 빼앗을 수없다. 미국 헌법에는 이 부분에 대해 명확하게 언급되어 있다.
당시 우리 고객은 카일루아부근 라니카이 언덕에 경치가 아주 좋은 땅을 몇십만달러를 주고 매입했었다. 그리고 그 곳에 좋은집을 짓기위해 주정부로부터 수수료를 내고 건축허가를 받았다. 건축허가를 받고 나니 이 지역 부동산 시세가 엄청나게 올랐다. 주위에서 우리 고객에게 390만달러를 주겠으니 팔라는 오퍼도 들어왔었다.
그후에 주정부는 건축허가를 취소시켜 버렸다. 이에 우리 고객은 우리 법률회사를 찾아와 주정부와 소송을 할 준비를 했다.
그러나 우리 법률회사는 적당한 조건으로 주정부와 타협을 이루어 우리 고객에게 합당한 피해보상을 하게 했다.
우리는 주정부가 당시 우리 고객의 토지에 대한 건축허가를 취소시키고 그 부지를 주정부가 싼 가격으로 매입하려고 한다고 짐작했다.
즉 주정부는 우리 고객의 소유지가 필요했지만 당시 시장가격을 주고는 이 부지를 사고 싶지 않았고 그래서 건축허가를 취소하면 땅값이 떨어질 것을 예상하고 건축허가를 취소 한 것이다.
우리는 이 사실을 알아내고 주정부와 협상할 때 건축허가가 있는 땅의 시세(390만달러)를 요구했고 이를 성공시켰다.
이 케이스는 전와이헤에주지사가 지역 주민들로부터 많은 압력을 받던 문제였다.
우리 고객의 땅에 주택이 지어지면 등산객들이 등산하면서 전망을 감상하는데 지장이 갈 뿐만 아니라 그 동네 아래에서 언덕을 바라보면 흉하게 우리 고객의 주택이 보였을 것이다.
솔직히 지역 자연보호론자들의 압력 때문에 우리 고객의 건축허가가 취소되었을 가능성도 높았다.
그러나 힘이 있는 주정부라고 해서 자신이 발행한 건축허가를 마음대로 취소시키고
우리 고객과 같은 서민들의 땅을 함부로 싼 값에 취할 수 없었다.
우리는 이번 케이스와 같이 힘들고 복잡한 케이스, 상대가 강해 어림없는 소송이라고 남들이 쉽게 포기하는 골리앗과 다윗의 싸움으로 여겨지는 소송들을 많이 취급하며 성공시켜 왔고 또 앞으로도 그럴것이다.