지난 주말에는 많은 돈을 들여서 레노베이션을 막 끝내신 어느분의 집을 방문하게 되었다. 그 집은 오랫동안 손을 보지 않은 렌탈 프라퍼티였는데, 전체적으로 수리를 할바에야 이왕이면 최고의업그레드 하우스를 만들자는 생각으로 두 부부가 수리에 매진하셨다고 한다. 처음에는 직접 모든 재료들을 고르고, 각부분별로 여러 기술자들을 활용하여 집을 고치는 일이 재미있을 것 같았는데, 시간이 지날수록 힘들고 비용도 많이 들었다고 하셨다. 그리고 동네값보다 얼마나 더 받을 수 있을까 궁금해 하셨다.
집 안을 둘러보니 구석구석 신경쓰지 않은데가 없을 만큼 많은 수고를 하셨음은 알 수 있었지만, 하지 않아도 될 것이나, 오히려 역효과를 내는 레노베이션 아이템들이 많이 있어서 안타까왔다. ‘Too Much Care Can be a Bad Thing.’ 이라는 말이 떠올랐다.
대부분은 요즈음의 바이어들이 선호하는 하우스 디자인 트렌드를 간과하지 못한 실수들이었다.
바이어들은 여러 재료들로 콤비네이션을 이루고 있는 바닥을 꺼린다. 이를테면 대리석 현관, 마루바닥으로된 거실, 카펫이 깔린 리빙룸 그리고 타일바닥의 부엌으로 이루어진 집보다는, 메인 레벨 전체가 하드우드 플로어로 되어 있는 집을 더 선호한다. 넓어 보이고 깔끔해 보이는 효과 때문이기도 하지만, 생활이나 청소하기에도 편리해서 인듯하다. 그렇기 때문에 만약에 바닥을 교체할 계획이 있는 홈 오너들은 이왕이면 마루바닥으로 하는 것이 좋다.
바이어들은 꽃무늬 등의 패턴, 장식이 달린 복잡한 디자인의 커텐이나 고장이 잦은 버티칼 블라인드도 꺼린다. 새 페인트를 하기 위해 오래된 커튼을 떼어 냈을 때는, 블라인드만 새로 다는 것이 더 좋고, 창을 새롭게 갈았을 경우에는 아무것도 달지 말아야 새 창이 더 도드라지는 효과를 볼 수있다.
바이어들은 강한 색깔로 칠해진 페인트벽이나 벽지가 있는 집을 꺼린다. 그러므로 오래된 벽지는 꼭 뜯어내야하고, 페인팅 칼라는 가장 무난한 뉴트럴 톤을 택하는 것이 좋다.
바이어들은 어설프게 만들어진 붙박이 장식장이나 쉘브가 되어있는 집도 꺼린다. 이러한 집들은 공간을 축소시킬 뿐만 아니라 그들이 가지고 있는 가구와도 조화를 이루기가 어렵기 때문이다.
바이어들은 로칼 정부의 퍼밋없이 꾸며진 지하실을 꺼린다. 그러므로 지하실을 꾸미려면 꼭 빌딩 퍼밋을 받아 꾸미고, 오래전에 꾸며진 퍼밋이 없는 지하실은 지금이라도 퍼밋을 신청한 후 지적 사항이 있으면 빌딩코드에 맞게 보수해 두어야 한다.
바이어들은 패밀리룸에 덧붙여 지은 썬룸이나 스크린 포치를 꺼린다. 지붕이 있는 스크린 포치나 썬룸의 위치가 가족이 가장 많은 시간을 보내야 하는 거실의 채광을 방해하고 시야를 가린다면, 이는 없는 이만 못할 것이다.
올드 하우스를 레노베이션 후 집을 팔 계획이 있는 홈오너들은 집 잘파는 에이전트와의 상담을 통해 최소의 비용과 노력으로 최대의 효과를 낼 수 있는 집수리에 관한 열쇠를 먼저 얻는다면, 후일 최고의 만족감을 느낄 수 있을 것이다.
문의 (703)625-8500

<그레이스 김 Grace Home Realty & Investment>