LA 다운타운이 미국에서 두 번째로 큰 ‘붐타운’인 것으로 조사됐다.

부동산 전문매체 ‘리얼터 닷컴’ 자료에 따르면 LA 다운타운 집코드인 90012지역이 향후 5년 간 인구 증가율이 미국 내 도시 중 두 번째로 높을 것으로 전망된다. 이 기간 가장 높은 인구 증가율을 보일 것으로 예상되는 도시는 애리조나주 길버트다.

비록 90012 집코드가 LA 다운타운 전체는 아니지만 금융지구, 차이나타운, 디즈니 콘서트 홀 주변 지역, 리틀도쿄 등 많은 사람이 몰리는 동네들이 골고루 포함되어 있다.

리얼터 닷컴은 LA 다운타운이 미국에서 두 번째로 뜨거운 붐타운이 될 수밖에 없는 이유로 폭발적인 인구 증가와 일자리 창출을 꼽았다. 매체에 따르면 올 한해 동안 90012 집코드에서만 총 2만2,000여개의 주거용 유닛이 착공되며, 6만5,000개의 일자리가 생겨날 전망이다.

LA 다운타운의 성장률은 미국 내 탑 100개 카운티 내 집코드의 평균 성장률보다 무려 6배가량 높다고 리얼터 닷컴은 전했다.

경제 전문가들은 다운타운이 각광을 받고 있는 것은 ▲부동산 개발 수익률 증가 ▲지속적인 가구수 증가 ▲젊은 부유층 유입 ▲주거환경 개선 등이 이유라고 분석했다.

지난 수년간 다운타운 곳곳에서 아파트, 호텔, 콘도, 샤핑센터, 오피스 빌딩 등 각종 부동산 개발붐이 일면서 이 지역이 전통적인 근무장소에서 탈피해 일하고, 먹고, 자고, 즐기는 ‘도심센터’로 급변하고 있다.

업계 관계자는 “직업과 거주하길 원하는 유닛의 종류에 상관없이 부유층이 원하는 라이프스타일을 한 지역에서 해결할 수 있다는 게 다운타운의 장점”이라고 말했다.

<구성훈 기자>