에이전트들에게 있어서 가장 많은 집을 보여 준 바이어로 기록된 손님은 오래도록 잊혀지지 않는 것 같다. 나에게도 그러한 손님이 있었다. 이 지역에서 제법 큰 손으로 알려진 중국인 O씨부부였는데, 이들 부부는 가격대도 별로 고려치 않고, 마켓에 나와 있는 왠 만한 집들을 다 직접 가서 눈으로 확인하기를 원했었다. 왜냐하면 그들은 풍수론에 꼭 부합되는 집을 찾고 있었기 때문이었다.

풍수란 글자 그대로 하면 바람과 물이지만, 에너지의 흐름과 수맥을 이야기한다고 이해하면 된다. 가족 구성원이 건강하고 행복해지려면 집에 에너지가 조화롬게 흐르고, 수맥이 차단되야 된다고 믿는 고대 중국 철학은 오늘날의 중국계 미국인구매자들에게도 많은 영향을 미치고 있는 것 같다.

이들 부부는 Feng Shui가 미신이라고 이야기 하는 젊은 중국인 구매자들도 결국에는 풍수론에 부합되는 집을 산다며 그들의 부모나 조부모가 반대하는 집을 사서 그들과의 인간관계를 나쁘게 하고 싶지 않아서인 것 같다고 했다. 그리고 이들은 자신의 자녀들도 만약에 풍수론에 역행하는 집을 산다면 그들의 집을 방문조차 하지 않을 것 같다고 했다.

나는 결국 이들에게 풍수론에 꼭 부합되는 최적의 집을 그들에게 안겨 주게 되었는데, 이들을 통해 알게된 풍수이론을 나열해 보자.
첫째로 풍수론에 근거한 주택의 위치란 에너지의 흐름이 차단되는 막다른 골목에 위치한 집은 피해야 한다.

또 에너지의 흐름에 가속도가 붙는 T자로 마주한 길에 위치한 집이나 땅 속 에너지의 이동이 불안정한 매립지에 건설된 주택도 피해야 된다.
둘째로 풍수론에 근거한 주택의 방향은 동쪽이 좋으며 북향 주택은 피해야 한다. 특별히 동쪽창이 있는 안방이 중요하며 집 주인이 장수하지 못한다는 논리로 침대 머리를 북쪽에 둬야하는 안방 구조는 피해야 한다.

셋째로 주택의 정문과 뒷문이 일직선 상으로 놓여 있는 집의 구조는 피해야 된다는 풍수론도 있는데 이는 집안으로 들어 온 에너지가 집 안을 감싸기도 전에 바로 뒷문으로 빠져 나간다는 논리에 근거하고 있다. 또한 현관문 앞에 똑바로 놓여 있는 계단도 막다른 골목에 위치한 집과 같은 이유로 풍수론에 부합되지 않는다.
넷째로 풍수론에는 물과 불은 서로 마주하지 않아야한다라는 논리도 있다. 이르테면 부엌 싱크대와 쿡탑이나 벽난로가 서로 마주한 구조의 주택을 구입하는 것은 가정불화를 자초하는 것이라는 것이다.

다섯째로 풍수론을 따르는 중국인들은 집을 고를 때 죽음을 뜻한다는 이유에서 4자가 들어간 주소지를 꺼리고 행운을 뜻한다는 8자가 들어간 주택을 특별히 선호하기도 한다. 이것이 요즈음 리스팅 가격에 8자가 많이 들어 가는 이유이기도 하다.
여섯째로 중국인들은 부를 상징하는 빨간 대문을 선호하기에 요즈음에 빨간 대문으로 페인트한 집이 더 잘 팔리기도 한다.

아시아 부동산 협회의 조사에 따르면 중국계 미국인 구매자들 중 86%가 풍수론에 기초한 주택을 구입하는 것으로 나타났다. 또한 이들은 풍수론에 역행하지 않는 주택을 사기 위해 주택 가격의 15%이상을 더 지불할 용의가 있음도 시사하였다.

이 지역도 중국계 미국인 구매자들의 숫자가 해마다 증가하고 있다. 내 집의 위치와 구조가 중국인들이 선호하는 주택에 부합된다면, 빨간 대문이나, 리스팅 가격 숫자에 8을 넣는 것 같은 작은 노력으로 내 주택의 가치를 15% 이상 끌어 올릴 수 있는 것이다. 문의 (703)891-8500

<그레이스 김 Grace Home Realty & Investment>