지난해 뉴욕시의 신규 주택’(Completed New Housing Units) 공급이 60년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

뉴욕시도시계획국(DCP)의 ‘신규 주택 현황 보고서’에 따르면 2024년 뉴욕시 5개 보로에서 완공된 신규 주택은 총 3만3,974채로 1965년 이래 가장 많았다. 전년과 비교해도 6,012채 늘어난 수치이다.

이처럼 뉴욕시내 신규주택 공급이 역대급으로 많았던 것은 지난 2022년 ‘421-1a 세금감면 프로그램’(신규 주택에 대한 재산세 감세 혜택)이 만료되기 전 신축허가가 급증했기 때문이다.

DCP 보고서에 따르면 지난해 완공된 신규 주택은 브루클린이 1만3,732채로 전체의 40%를 차지해 가장 많았다. 이어 퀸즈 8,061채, 브롱스 6,526채, 맨하탄 4,841채, 스태튼아일랜드 814채 순이었다. 브롱스만 감소했고 다른 보로는 모두 전년 대비 증가했다.

지역별로는 퀸즈 롱아일랜드시티-헌터스포인트가 1,859채로 뉴욕시 전체에서 완공 신규 주택이 가장 많았다. 특히 헌터스포인트 사우스는 1,386채로 뉴욕시에서 신규 주택이 가장 많이 공급된 지역 1위에 이름을 올렸다.

한인밀집 지역인 퀸즈 플러싱-윌렛츠포인트는 156채, 머레이힐-브로드웨이 90채, 베이사이드 67채, 칼리지포인트 23채, 프레시메도우 12채 등이었다.
반면 신축 허가는 감소했다. 지난해 주택 신축 허가는 1만5,626건으로 전년 1만6,428건과 비교해 5% 줄었는데 이는 2016년 이래 가장 낮은 수치이다.

지난해 주택 신축 허가는 브루클린이 6,592건(전체의 42%)로 가장 많았고 퀸즈 3,240건(21%), 브롱스 3,125건(20%), 맨하탄 2,347건(15%), 스태튼아일랜드 328건(2%) 이었다.

<이진수 기자>