미 주택시장의 거품이 걷힐 가능성이 높아지고 있다고 블룸버그 통신의 존 와식 컬럼니스트가 골드만 삭스의 전 부사장인 존 탤보트의 의견을 인용해 28일 밝혔다.
올해 출간된 ‘다가오는 주택시장의 붕괴’의 저자인 존 탤보트는 미부동산협회(NAR)의 자료에 따르면 지난 3월31일까지 1년간 주택가격은 7% 상승한 것으로 나와 있으나 3월31일 이전 6개월간은 주택 가격 상승률이 거의 `제로’였다고 지적했다.
탤보트는 부동산이 주식시장 약세의 피난처 역할을 해 왔다는 이론을 받아들이고 현재 주식시장이 강세장으로 전환되고 있다는 점을 고려할 경우 투자자들은 자금을 실물경제에서 금융권으로 이미 이동시키고 있을 가능성이 있다고 말했다.
그는 “주택가격이 부풀려진 것은 구매자들이 대출을 통해 다른 사람들의 돈을 가지고 주택 구매에 나서기 때문에 가격에 대해 민감하지 않고 은행들은 저당권을 보유하지 않고 유통시키기 때문에 역시 가격에 대해 크게 신경 쓰지 않기 때문”이라고 지적했다.
와식은 “탤보트의 견해를 믿을 것인지 여부는 중요치 않으며 문제는 주택가격이 결국은 내릴 것이라는 점”이라고 지적했다.