신규주택 건설 감소가 하워드카운티의 주택 가격 상승을 부채질하고 있다고 최근 공개된 카운티 연례 개발평가 보고서가 지적했다.
이 보고서에 따르면 2002년 가을부터 작년 가을까지 신규 주택 허가는 1,397건이 발급돼 그 이전 12개월간의 1,951건보다 554건이 줄었다.
하워드카운티에서 단독 주택 및 타운하우스의 경우 지난 5년간 매년 10%이상 가격이 상승, 중간 판매가격은 단독 주택이 40만달러에 육박하고, 타운하우스의 경우 20만달러를 넘어섰다. 단독주택 평균 가격은 39만6,678달러로 13.9%, 타운하우스는 20만3,347달러로 10.9%가 전년도에 비해 각각 올랐다.
카운티 기획국이 작성한 개발 시스템 모니터링 보고서는 단독 주택 판매는 지난해 4%가 감소했고, 타운하우스는 17%가 줄었다.
보고서 작성 참여자들은 신규주택 건설 감소가 주택 판매 감소 및 주택 가격 하락에 큰 영향을 미쳤다고 분석했다.
또 이 보고서는 낮은 융자 이자율이 주택 판매를 부추겨 오히려 주택 가격 상승을 가져왔다고 덧붙였다.
하워드카운티의 평균 주택 가격은 지역별로 제섭 20만7,310달러에서 데이톤 63만2,060달러로 차이를 보이고 있다.