주민 반대로 콘도 변경·건립 사업 수개월째 ‘질질’
LA한인타운 개발 계획들이 까다로운 시 규정과 타인종 주민들의 맹목적 반대에 부딪치고 있다.
특히 주민들의 반발은 상업용 건물 신축은 물론이고 주거용에서 주차장 확장까지 광범위하다.
지난해 샌마리노와 버몬트 인근에 지은 아파트(20유닛)를 콘도로 용도 변경하려던 김모씨는 지역 주민들의 반대로 수개월 째 허가를 받지 못하고 있다.
이 아파트에는 이미 콘도로 바꾸면 분양을 받겠다며 입주한 한인들도 있는 상태다.
개발업자 윤모씨는 “이미 지어진 건물 용도를 노인거주용 콘도로 변경하겠다는 것에 라틴계 및 백인 주민들이 뚜렷한 이유 없이 반대하고 있다”고 말했다.
그러나 시 당국은 사뭇 다른 입장을 취하고 있다. 한 유닛 당 자동차 2대 주차 공간이 마련돼야하는 규정을 건물주가 지키지 않았다는 것이다.
건물주 측은 시 도시개발국의 용도 변경 허가 거부에 따라 시의회에 항소할 예정이다.
한인타운 북쪽 지역인 윌턴과 매이플우드 인근에 있는 주택 자리에 콘도 건설을 추진 중인 한인 K인베스트먼트 또한 뜻하지 않은 지역 주민의 반대로 사업 진행에 차질을 빚고 있다.
시 도시개발국이 주택 3채를 헐고 그 자리에 주차공간 45개가 포함된 20유닛 콘도 건물 건설 허가를 내주었지만, 인근 주민이 시 결정에 항소해 공사를 진행하지 못하고 있다.
주거용 콘도 건설을 가로막는 주민들의 이유 또한 가지각색이다.
일부 주민들은 “임대 아파트가 분양 콘도로 바뀔 때, 콘도를 구입할 수 있는 경제력이 없는 사람들은 살 곳이 없어진다”며 임대 주택 부족한 상황을 그 이유로 들었고 또다른 주민은 “공사기간 중 발생할 소음, 먼지, 교통체증 및 경제적 손해”를 이유로 내세우고 있다.
전문가들은 부동산 시장 과열현상에서 이익을 보는 층과 정체된 소득수준에 고립된 주민들이 느끼는 상대적 박탈감이 상충한 현상이라며 시정부의 중재역할이 중요하다고 강조했다.
<김경원 기자>
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