LA 카운티 주택시장이 지난 8월 판매량과 판매 중간가 모두 전년 동기 대비 증가세를 기록했지만 7월에 비해서는 증가세가 둔화됐다. 그러나 8월 판매된 주택 중간가가 7개월 연속 50만달러선을 넘어섰으며 콘도 중간 판매가도 7개월 연속 40만달러선을 넘어섰다.

상대적으로 판매가 줄어드는 가을을 앞두고 그동안 활황세를 보여 왔던 LA 카운티 주택시장이 정상회되고 있다는 분석이다. <도표 참조>6일 부동산 조사기관인 레드핀에 따르면 지난 8월 LA카운티에서 판매된 주택은 4,769채로 전년 동기 대비 5% 증가했다. 8월 판매 중간가도 52만5,000달러를 기록, 전년 동기 대비 6% 상승했다. 또 지난 8월 LA카운티에서는 콘도 1,619채가 판매돼 전년 동기 대비 5% 증가했으며 판매 중간가는 41만2,000달러로 전년 동기 대비 3% 올랐다.

부동산 전문가들은 매물이 급감, 수요에 비해 공급이 턱없이 딸리는 요인이 가격 상승세의 가장 큰 요인이라고 분석했다. 실제로 지난 8월 LA카운티 주택 매물은 1만3,417로 전년 동기 대비 무려 69%나 감소했다. 8월 주택 매물 중간가는 61만9,000달러, 스퀘어피트 당 매물 중간가는 348달러로 조사됐다. 매물 중간가는 5개월 연속 60만달러선을 넘어서며 지속적인 가격 상승세를 예고했다.

8월 콘도 매물 역시 3,876채로 전년 동기 대비 26%나 감소했다. 콘도 매물 중간가는 44만5,000달러, 스퀘어피트 당 매물 중간가는 355달러로 집계됐다.

8월 판매된 주택 중간가가 전년 동기 대비 가장 많이 오른 지역은 몬트로스(91020·이하 우편번호)으로 5채 중간 판매가 65만9,000달러는 전년 동기 대비 106%나 급등했다. 이어 노스 할리웃(91602)의 9채 중간 판매가 162만5,000달러는 1년 전 대비 71%, LA/브루클린(90033)의 5채 중간 판매가 35만5,000달러는 1년 전에 비해 69% 상승했다.

반면 8월 중간 판매가가 가장 많이 하락한 지역은 LA 한인타운(90005)으로 2채 중간 판매가 104만8,000달러는 전년 동기 대비 65% 떨어졌다. LA 한인타운(90020)의 3채 중간 판매가 332만5,000달러는 전년 동기 대비 53%, 패사디나(91106)의 10채 중간 판매가 109만8,000달러는 전년 동기 대비 48% 하락했다.


<조환동 기자>