하와이주립대 경제연구소(UHERO)는 올해들어 물가 상승률을 감안한 건축비용 지출이 2007년의 77억4,000만 달러에서 1.8% 감소한 76억1,000만 달러로 그리고 내년에는 72억9,000만 달러로 4.1%가량 감소할 것으로 예측했다.
또한 UHERO의 보고서는 높은 주택가격과 감소하고 있는 직업수, 건축비용의 증가, 그리고 높은 모기지 비용 등이 주택건설 붐에 제동을 걸고 있다고 지적하며 올해 오아후 중간 주택거래 가격은 3.2%가량 하락한 61만9,000달러로 내년에는 2.3% 하락한 60만5,000달러로 전망된다고 밝혔다.
콘도미니엄 가격도 올해에는 1% 하락한 32만2,000달러로, 그리고 내년에는 2.8%가량 하락해 31만3,000달러선이 될 것으로 전망했다. UHERO의 주내 건축경기전망은 작년 9월 예상보다 축소발표된 것으로 정부 개발 프로젝트가 증가한 만큼 주거 및 상업용 건축건수가 감소 할 것이라는 예측에 기반을 둔 것이다.
그러나 주내 건축업계의 인력수요는 계속해서 증가하고 있어 대조를 이루고 있다.
UHERO의 칼 보넘 경제학과 교수는 애초에 예상했던 것과 달리 건축관련 직업 감소현상은 일어나지 않았다며 건축허가가 필요없는 군 부대 내 주택개발 프로젝트들이 이러한 현상에 한 몫을 하고 있을 것으로 추측한다고 전했다.
그러나 보넘 교수는 더이상 건축업은 주 경제를 이끌 동력원이 되어주질 못하고 있다며 건축관련 직업이 증가하는 것은 좋은 일이긴 하나 예년과 같이 하와이 주 전반에 걸친 직업창출 효과를 기대하기는 어려울 것이라고 전했다.
상업용 건축허가신청수는 올해들어 4%가량, 그리고 내년에는 2%이내로 감소할 것이라고 한다. 향후 5년간 상업용 건축허가량은 16억 달러수준에서 안정될 것이라고 한다. 또한 정부 건축개발 프로젝트는 작년의 8억7,000만 달러에서 향후 10억달러 로 증가할 것으로 예상되고 있다.
주택건설허가 신청은 29% 감소했고 특히 마우이와 빅 아일랜드 지역의 감소현상이 두드러지게 나타나고 있다고 한다. 주택 신청건수는 2007년의 경우 5% 감소했으나 올해에는 12%, 그리고 내년에는 10%정도 감소할 것으로 예상했다.