Hawaii
- 융자칼럼
신용과 주택융자
신용(Credit)이란 미래 일정 시점에 갚을 것을 약속하고 돈을 빌려 쓰거나, 상품이나 서비스를 미리 획득할 수 있는 능력이라고 보통 말한다. 좀 더 쉽게, 외상으로 물건을 사…
[2020-01-29]
모기지 융자와 직장 경력
모기지 융자에서는 일반적으로 2년의 직장 및 직업경력을 요구하고 이를 기준으로 수입을 계산한다. 렌더는 최소한 2년의 직장경력과 수입기록은 있어야 믿을만하고 앞으로 지속가능한 수…
[2020-01-15]
집을 살려고 하는데 값이 너무 오른 것 아닌가요?
집을 사기위한 융자상담을 하다보면 항상 손님들은 집값에 대해서도 질문을 한다. 집 값이 너무 오른거 아니냐고? 지금 사자니 상투를 잡는 것도 같고 안 사자니 집값이 계속 오를 경…
[2019-12-11]
은행거래 내역서에서 렌더가 보는 사항들
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두 달치 은행거래 내역서는 2년치 세금보고서 및 한 달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격 요건을 심사하고 자…
[2019-11-27]
다운페이먼트에 관하여
자영업자가 많은 한인들을 상대로 일을 하면서 가장 힘든 것중의 하나가 다운페이먼트 출처를 처리하고, 이와 관련된 서류를 손님에게서 받는 일이다. 이는 주로 한인들의 경우에 비즈니…
[2019-11-13]
주택융자를 잘 받기위한 요령
융자 담당자로 일을 하면서 많이 느끼는 것중 하나는 아주 많은 사람들이 융자에 대해서 잘 모른다는 것이다. 집 융자는 자동차 융자나 아파트 렌트의 과정과는 전혀 다른 일이다. 잘…
[2019-10-30]
은퇴계획과 주택융자
한때 미국사회의 가장 큰 소비계층을 형성했던 베이비부머들이 한창 은퇴를 하고 있는 요즘 은퇴를 계획하는 사람들이 모기지를 어떻게 처리해야 하는지도 중요한 관심거리인거 같다. 다 …
[2019-10-16]
점보융자 받을 때 유의할 사항
융자상담을 하다보면 많은 사람들이 점보융자에 대하여 잘못 알고 있는 것을 경험하게 된다. 점보융자가 우리 한인들에게 아주 중요한 융자임에도 불구하고 부동산 에이전트들 조차도 정확…
[2019-10-02]
주택감정에 관하여
주택감정(Appraisal)이란 주택의 현 시세에 대한 공인감정사의 의견을 말한다, 감정사는 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 거쳐 그 결과로 감정…
[2019-09-18]
15년 고정모기지에 대한 생각
모기지 금리가 낮아지면서 재융자에 대한 문의가 늘어난 가운데 특히 15년 고정모기지로 재융자하는 것에 대한 문의도 많다. 15년 고정모기지로의 재융자는 이미 모기지 페이먼트를 7…
[2019-09-04]
재융자를 할 때 고려해야 할 사항
최근 모기지 금리가 하락하면서 재융자 문의도 활발하다. 이러한 금리 하향세가 얼마나 더 진행될지는 알기 힘든 일이지만 높은 금리를 보유하고 있는 사람들에게 월페이먼트를 낮출 수 …
[2019-08-21]
현금인출 재융자에 관하여
지난 수개월동안 모기지 금리가 지속적으로 하락하면서 재융자에 대한 문의가 많이 늘었다. 특히 집값이 많이 오르면서 쌓인 에퀴티를 활용하기 위한 현금인출 재융자에 대한 문의도 꾸준…
[2019-08-07]
APR에 관하여
최근 우연히 한 매체에서 APR(Annual Percentage Rate)에 관한 글을 읽었습니다. 핵심은 융자를 받을 때 융자 브로커나 렌더에 따라 비용이 다르게 발생할 수 있…
[2019-07-24]
재융자 비용과 비용 없는 융자
문) 최근 이자율이 많이 내려갔다고 하여 재융자를 고려하고 있습니다. 그런데 재융자 비용은 어느 정도 드는지 궁금합니다. 그리고 비용을 전혀 내지 않고 재융자를 받을 수 있다고 …
[2019-07-10]
재융자를 하는 것이 이득일가요?
문) 최근 이자율이 많이 내려갔다고 들었습니다. 지금 재융자를 하는 것이 유리한가요? 이자율을 얼마나 낮춰야 재융자의 실익이 있을까요?답) 모기지 금리를 비롯하여 각종 채권의 수…
[2019-06-26]하이힐
17세기 절대군주로 유명한 프랑스 루이 14세는 작은 키에 대한 콤플렉스가 있었다. 키를 커 보이게 하고 자신의 멋있는 다리를 과시하려고 통굽 구두를 즐겨 신었다. 그가 구입한 …
[2019-06-07]은퇴준비는 언제부터 어떻게 해야 하는가?
20대에는 학자금 융자 상환으로 바쁘고 30대는 결혼과 함께 아이 육아 비용으로 여유가 없고 40대 후반은 아이 대학 학자금으로 등이 휘고 50대 중반에 잠깐 편한가 싶으면 은퇴…
[2019-06-07]
고정금리 모기지와 변동금리 모기지의 차이점
문) 집을 구입하기 위해 융자를 신청하려고 하는데 고정금리로 융자를 받아야 할지 변동금리로 융자를 받아야 할지 잘 모르겠습니다. 고정금리모기지와 변동금리모기지의 차이점에 대하여 …
[2019-05-29]
돈을 빌릴 수 있는 능력을 키우자
스티브 양 웰스파고 은행 주택 융자 담당필자의 손님가운데 투자용 주택을 10채 넘게 소유한 손님이 한분 계시다. 이 분의 직업은 따로 없고 은퇴를 하신 분이다. 투자용 주택에서 …
[2019-05-24]
사전융자 승인서
문:맘에 드는 집을 찾아서 오퍼를 넣으려고 하는데 부동산 에이전트가 사전융자 승인서를 받아오라고 합니다. 사전융자승인서란 무엇이고 어떻게 받을 수 있는지요?답: 사전 융자승인서(…
[2019-05-15]
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오피니언
옥세철 논설위원트럼프의 외교 서커스, 거기서 드러난 것은…
학교 가는 길
조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 미국의 약화된 방위산업 기반
조형숙 시인ㆍ수필가 미주문협 총무이사 소소한 도전
서정명 / 서울경제 논설위원등돌린 여야 대표와 ‘삿초동맹’
- 민병임 뉴욕지사 논설위원
[살며, 느끼며] 부에나 비스타 소셜클럽
가정불화와 폭력의 비극 막아야
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높아지는 시민권 취득 장벽 대책 시급
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지나인이라는 말 앞에서 - 독립선언서에서 혐오표현까지, 한 단어의 운명
지사별 뉴스
뉴욕에도 주방위군 투입 시사
도널드 트럼프 대통령이 주방위군을 워싱턴 DC의 치안업무에 이어 뉴욕에서의 불법 체류자 단속 지원업무에도 투입할 예정이다.23일 폭스 뉴스 보…
“요금 인상보다 무임승차 근절이 더 시급”
이 대통령“여러분은 조국의 등불”
이재명 대통령, 김혜경 여사가 24일 저녁 워싱턴의 콘래드 워싱턴 호텔에서 열린 동포 간담회에 참석해 한인들과 단체 기념촬영을 하고 있다.이재…
주거 위기…VA 선거 쟁점으로 부각
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