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- 융자칼럼
고정금리 모기지와 변동금리 모기지의 차이점
문) 집을 구입하기 위해 융자를 신청하려고 하는데 고정금리로 융자를 받아야 할지 변동금리로 융자를 받아야 할지 잘 모르겠습니다. 고정금리모기지와 변동금리모기지의 차이점에 대하여 …
[2019-05-29]
돈을 빌릴 수 있는 능력을 키우자
스티브 양 웰스파고 은행 주택 융자 담당필자의 손님가운데 투자용 주택을 10채 넘게 소유한 손님이 한분 계시다. 이 분의 직업은 따로 없고 은퇴를 하신 분이다. 투자용 주택에서 …
[2019-05-24]
사전융자 승인서
문:맘에 드는 집을 찾아서 오퍼를 넣으려고 하는데 부동산 에이전트가 사전융자 승인서를 받아오라고 합니다. 사전융자승인서란 무엇이고 어떻게 받을 수 있는지요?답: 사전 융자승인서(…
[2019-05-15]점보융자, 어떻게 받을수 있나
점보융자의 이자율이 컨포밍 융자의 이자율보다 더 낮다는 말을 많이 듣습니다. 그게 사실인지, 그리고 어떻게 하면 점보융자를 받을 수 있는지 궁금합니다. 사실입니다. 점보융자란 …
[2019-05-01]
사회공헌활동으로 시민사회 완성하자
“인간은 사회적 동물이다.” 그리스 철학자 아리스토텔레스가 한 말이다. 고대 그리스 철학자들은 시민사회를 공동의 이익과 정의를 위해 협력하고 서로 대화를 나누는 ‘좋은 사회’의 …
[2019-03-19]
받지 말고 줘라
나이 마흔에 1,000억원을 번 사람을 만난 적이 있다. 나에게 특강을 해달라고 해 그 회사에 갔다. 강연을 다 끝내고 돌아오려고 하다가 ‘내가 이 사람을 언제 다시 만나게 될까…
[2019-03-07]
기해년 중소기업 희망 만들기
“희망은 땅 위의 길과 같다. 땅 위에는 본래 길이 없었다. 걸어가는 사람이 많아지면 곧 길이 된다.” 루쉰의 글처럼 희망은 함께 만들어가는 것이다. 올해 한국 경제에 대한 부정…
[2019-01-04]
신용과 경기순환
신용(Credit)이란 무엇인가? 미래 일정 시점에 갚을 것을 약속하고 돈을 빌려 쓰거나, 상품이나 서비스를 미리 획득할 수 있는 능력이라고 보통 말한다. 좀 더 쉽게 외상으로 …
[2018-12-24]
개구리의 도약
최근의 기술혁신을 설명하면서 종종 등장하는 단어가 ‘립프로깅(Leapfrogging)’이다. 기술이 기존 단계를 밟아가며 순차적으로 발전하는 것이 아니라 중간 단계를 건너뛰어 곧…
[2018-11-28]손님의 이자율에 영향을 주는 요소들
최근 모기지 이자율이 많이 오른 가운데 렌더가 손님의 이자율을 어떠한 기준으로 결정하는 지를 알면 손님들의 입장에서는 낮은 이자율을 받는데 많은 도움이 될 것이다.개별 손님들의 …
[2018-11-20]
모기지를 빨리 갚는 방법
얼마 전 유튜브에서 흥미있는 동영상을 보았다. 30년 모기지를 5~7년만에 (혹은 15~17년만에) 갚을 수 있다는 방법에 대한 영상으로 모기지 담당자로서 당연히 관심을 가지고 …
[2018-11-06]
금리가 오르면 집값은 떨어지는가?
연방준비제도이사회(FRB)는 지난달 기준금리를 0.25% P 인상하였다. 지난 2년동안 지속적으로 인상하여 이제 2.25%가 되었다. 연이어 10월초에 발표된 9월 노동시장등 경…
[2018-10-09]
관세를 다시 망가뜨리기
평시라면 2,000억 달러 상당의 중국산 물품에 관세를 부과한다는 도널드 트럼프의 발표는 중국과의 전면적 무역 전쟁이 임박했다는 우려와 함께 한동안 헤드라인을 장식했을 것이다. …
[2018-10-01]
금리상승시기의 HELOC에 대한 대책
지난 몇주 동안 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 상승했다. 기준금리인 10년 만기 국채는 3%를 넘어섰다. 2013년 말 이후 계속해서 3% 이하에서 맴돌던 10년 국채수익률…
[2018-09-25]
직장 경력과 모기지 융자
모기지 융자에서는 일반적으로 2년의 직장 경력을 요구하고 이를 기준으로 수입을 계산한다. 렌더는 최소한 2년의 직장경력과 수입기록은 있어야 믿을만하고 앞으로 지속가능한 수입이라고…
[2018-09-11]
주택감정에 관하여
주택감정이란 공인감정사가 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 말한다. 감정사는 감정의 결과로 감정서보고서를 렌더에게 제출하는데, 이는 렌더가 융자를 …
[2018-08-28]
자영업자가 융자를 잘 받으려면 - (2)
자영업자가 융자를 잘 받기위한 요령과 관하여 지난회에는 수입보고를 중심으로 살펴보았다.이번에는 부채관리의 방법에 대해서 살펴보기로 한다. DTI(Debt to Income Rat…
[2018-08-14]
자영업자가 융자를 잘 받기위한 요령 (1)
자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비해 일반적으로 융자 받기가 더 힘들다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향 뿐만 아니라, 렌더의 입장에서도 자영업자들의 수…
[2018-07-31]
점보융자의 중요성과 오해
지난주 점보융자에 대한 글이 나간 후 많은 손님들로부터 이 융자에 대한 더 자세한 설명을 부탁하는 문의를 받았다. 아직도 많은 사람들 그리고 부동산 에이전트들 조차도 점보융자에 …
[2018-07-17]
점보융자의 장점
70만달러의 집을 구입하는 사람이 융자를 신청하면 보통 다음의 세 가지중 하나의 융자를 받을 수 있게 된다. 첫째, 20% 나 25%를 다운하고 56만달러 혹은 52만5,000달…
[2018-07-03]
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오피니언
노세희 부국장대우·사회부장 극우와 혐오의 정치학
민경훈 논설위원국력과 국부 창출의 원동력
한형석 사회부 부장대우 LA의 지역검사 프로그램
김영화 수필가 [화요 칼럼] 어떤 노부부
- 양홍주 / 한국일보 논설위원
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홍순애 ‘꼬부랭이 “ㄹ” ‘
옥세철 논설위원민주체제는 전쟁에 약하다고?
득롱망촉(得隴望蜀)의 교훈
- 조지 F· 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
[조지 F. 윌 칼럼] 가자 휴전의 일등공신은 IDF와 네타냐후
지사별 뉴스
뉴욕권사선교합창단 정기연주회 성황
뉴욕권사선교합창단(단장 이은숙 권사^지휘 양재원)이 지난 19일 퀸즈 플러싱 프라미스교회에서 개최한 제22회 정기연주회가 성황리에 열렸다. 한…
한인 소상인 10명중 6명 ‘I-9 양식(고용자격 확인서)’도 모른다
“워싱턴 DC 범죄율 28% 감소”
미국의 수도인 워싱턴 DC의 치안 상황을 우려해 도널드 트럼프 대통령은 지난 8월 11일부터 한 달간 주 방위군을 투입해 연방 정부가 직접 통…
“학생들 낙태 수술 주장 조작 가능성” 보고서
막나가는 이민 당국… 시민권자도 불법 체포 속출
트럼프 행정부의 강경 이민 단속이 시민권자를 상대로도 무차별적이고 폭력적으로 이뤄졌다는 탐사 보도가 나오면서 논란이 되고 있다. 이민자들을 타…
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