Hawaii
- 부동산 일반
크레딧 점수 낮아도 재융자 가능하다
크레딧 점수가 나쁜데 모기지 재융자가 가능할까? 정답은 ‘그렇다’이다. 국책 모기지 기관 패니매를 통해 소위 ‘깡통주택’ 소유주를 대상으로 하는 재융자 프로그램 HARP(Home…
[2017-08-03]
반갑다 외국인 구입자
올들어 외국인들의 주택 구입이 급증하면서 주택 거래 증가를 이끌었다. 외국인들의 주택 구입 규모는 사상 최고치를 기록할 정도로 커졌는데 캐나다인들의 구입 증가가 크게 늘었다. 한…
[2017-08-03]
섣부른 협상 전략 ‘절대 금물’
주택 거래시 ‘흥정’은 필수다. 셀러와 바이어가 거래를 유리하게 이끌고 가기 위해 치열한 협상전을 펼치는 것은 흔한 주택 거래 풍경이다. 때로는 전략이 성공하기도 하고 때로는 거…
[2017-08-03]
각종 추가비용 첫 주택소유주 울린다
내집 장만이 요즘처럼 힘든 시기에 주택 구입에 성공했다면 그 뿌듯함은 말로 표현하기 힘들 것이다. 그러나 내집 장만에대한 흥분감은 그리 오래 가지 못한다. 한달 뒤 부터 날아드는…
[2017-07-27]
부동산 에이전트들 “하고 싶은 말은 많은데...”
부동산 에이전트만큼 말을 많이 해야 하는 직업이 없다. 때로는 고객을 상대로 사적인 주제로도 대화를 나눠야 할 정도로 ‘말 많은’ 직업이다. 그렇다고 아무 말이나 막 했다가는 거…
[2017-07-27]
집 내놓기 전 조금만 신경쓰면 가격 UP
‘작은 변화가 큰 결과를 낳는다.’ 집을 팔 때도 마찬가지다. 별것 아닌 것처럼 여겨지는 일이 주택 판매의 성공을 판가름하기도 한다. 주택 판매뿐만 아니라 판매 수익까지도 사소한…
[2017-07-27]
새집 살 때도 전문가 통한 인스펙션 ‘필수’
올해 미국 전역에서 판매될 신규주택은 총 60만 유닛에 달할 것으로 예측된다. 만약 새로 지은 주택을 구입할 계획이 있다면 다음의 몇 가지는 반드시 유념하고 임해야 할 것이다. …
[2017-07-27]
심심한데 오늘 오픈하우스나 가볼까
오픈하우스를 개최하는 목적은 다양하다. 셀러의 입장에서는 매물을 여러 사람에게 알려 좋은 가격에 빨리 팔고 싶은 마음에 오픈하우스를 개최한다. 리스팅 에이전트는 오픈하우스를 방문…
[2017-07-20]
아웃도어 조명 밝히고, 주변에 꽃 심어라
정원의 잔디를 깎는 것부터 주택 안팎의 설비를 교체하는 것까지 집의 모습을 바꿔 가치를 높일 수 있는 방법은 수십가지, 아니 수백가지는 족히 될 것이다. 다만 여기서 방법이란 가…
[2017-07-20]
임대수익 올리려면 세입자 권리 보호해야
세입자와 임대 계약서에 서명했다고 해서 임대료가 매달 꼬박 들어올 것으로 생각하면 큰 오산이다. 누구나 ‘집주인’이 돼서 임대료 수익을 챙겨보고 싶은 꿈이 있지만 건물주로서의 의…
[2017-07-20]
모기지 대출 신청시 ‘할 말과 안할 말’은
모기지 대출 신청 서류에는 절대로 ‘거짓말’을 해서는 안 된다. 대출자의 재정 상태와 대출 자격을 있는 그대로 기재해야 무난히 대출 승인을 받을 수 있다. 대출 자격을 조금 부풀…
[2017-07-20]
집값의 80% 밑으로 모기지 떨어지면 면제
모기지 대출을 받을 때 다운페이먼트 비율이 20% 미만이면 모기지 보험에 가입해야 한다. ‘돈을 빌려주는’ 대출은행이 대출자의 연체시 보호받기 위한 조치로 재융자 시에도 동일한 …
[2017-07-13]
앞으도 집값 2년은 더 오른다
Ne남가주 주택가격이 그야말로 천정부지로 치솟고 있다. 돈이 웬만큼 있어도 내집 장만은 엄두도 내기 어려울 정도다. 주택 구입이 계획이 있어도 일단 ‘소나기는 피하자’라는 생각에…
[2017-07-13]
홈인스펙션에서 점검하는 것들은 무엇?
겉으로 보이지 않는 문제점을 찾기 위해 홈 인스펙션을 실시한다. 때로는 주택 구입 결정을 취소하게 만드는 심각한 문제점도 홈 인스펙션을 통해서 발견된다. 그래서 홈 인스펙션은 주…
[2017-07-13]
재산세, 보험료, 이웃 모두 따져야
d시계처럼 정확하게 입금되는 현찰을 상상해보자. 그런데 정작 본인은 별다른 노력을 하지 않아도 된다면? 마법 같지만 이것이 바로 렌트용 부동산이 가진 매력이다.원칙대로라면 투자용…
[2017-07-13]
에너지 효율 대출 ‘페이스’ 관리 시급
건물 에너지 효율개선 프로그램 ‘페이스’(PACE: Property Assessed Clean Energy)의 부실 운영이 다시 도마 위에 올랐다. 올해 초 월스트릿 저널(WSJ…
[2017-07-06]
컨트랙터, 자격증 소지여부 철저 검증하라
‘비싼 만큼 제값 한다’는 말이 있다. 무조건 맞는 말은 아닐지 몰라도 적어도 주택 수리나 집 리모델링에 있어서는 잘 맞는 표현이다. 비싼 듯 보여도 경험을 갖추고 능력과 노하우…
[2017-07-06]
3대 신용평가기관 크레딧 오류 자체 정정
일상생활에서 크레딧만큼 중요한 것이 없다. 크레딧이 나쁘면 알게 모르게 여러 불이익을 당한다. 가장 큰 불이익을 받을 때는 주택을 구입할 때다. 주택 구입에 필수인 모기지 대출을…
[2017-07-06]
집값 오르고, 임대료 뛰고…진퇴양난, 세입자들의 고민
주택가격 상승세가 전혀 잠잠해질 것 같지 않다. 5년 연속 쉴새 없이 오른 주택 가격이 앞으로 더 오를 것이라는 전망에 세입자들의 한숨이 끊이지 않는다. 너무 올라 버린 주택 가…
[2017-07-06]
아침형 인간은 호놀룰루, 올배미형은 뉴욕
‘이 도시는 나랑 맞지 않는 것 같아’. 이런 생각이 문든 든다면 그 도시만의 라이프스타일이 이유일 때가 있다. 밤잠이 없어 밤 늦게까지 유흥을 즐겨야하는 사람이 아침형 인간이 …
[2017-06-29]
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민경훈 논설위원‘왕사남’,‘안티고네’와 세대 갈등
박기섭 ‘봄의 자서’
Artesh를 주목하라
옥세철 논설위원이란체제붕괴, 결국은 국민 봉기가…
전지은 수필가 ‘글태기’를 겪으며
홍병문 서울경제 논설위원[만화경] 마오타이 버블
자바시장 ‘무법지대’ 방치할 것인가
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- 조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트
‘관에 박는 못’ 담배… 끊지 못하는 습관의 역설
지사별 뉴스
단속 비웃듯 재개된 데이케어 ‘돈봉투 돌리기’
▶2월 초 단속이후 중단 한달여 만에 30여개 데이케어중 10곳 안팎서 제공 ▶일부선 상품권 · 선물등 편법 자행, 주 3일이상 등록시 월 3…
뉴욕시민 5명중 3명 ‘생활고 허덕’
“부활 바라보며 소망 노래 부르자”
워싱턴 지역 교회와 성당들이 5일 부활절을 맞아 일제히 예배와 미사를 드리며 예수 그리스도의 부활을 기념했다.버지니아 센터빌에 위치한 와싱톤중…
“도산 리더십의 핵심은 선비정신”
트럼프 “이란 전역 하룻밤 만에 없앨수 있어…내일밤 될수도”
도널드 트럼프 대통령은 6일 이란에 대해 “나라 전역을 하룻밤 만에 없앨(take out) 수 있으며, 그 밤은 내일(7일) 밤이 될 수도 있…
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