Hawaii
- 부동산 칼럼
오픈하우스
남가주의 봄은 빠르다. 1월 중순이면 셀러들이 봄 경기를 겨냥한다. 그동안의 가격 상승에 힘입어 많은 매물이 나올 것이라는 예상과는 달리 부동산 시장은 여전히 매물 부족이다. …
[2015-02-12]부동산 교환과 공탁금 보험
연방 부동산 교환법(IRC 1031 Exchange)은 재산증식의 한 방법으로 연방 국세청(IRS)의 규정에 따른 세금납부를 일시적으로 연기하는 것으로 미국사회에서는 이미 오래 …
[2015-02-05]러그(Rug)는 어떻게 골라야 할까?
러그는 모양과 사이즈가 아주 다양하고 각각의 공간에 테마를 연출하는 장식이기도 하며, 피곤한 발에 닿아 부드러운 촉감을 주는 안식처를 주는 용도 뿐만 아니라 우리의 실내공간에 활…
[2015-02-05]새로 바뀐 주택구매 계약서(오퍼)
2015년부터 바뀐 부동산법에 따라 주택 매매 계약서(오퍼 양식)가 작년 말에 변경되었다. 그간 주택 구매 계약서 안에 불명확한 조항들로 인해 셀러와 바이어 간에 또는 에이…
[2015-02-05]투자용부동산에서 알아야 하는 10가지(1)
일반 주택과 달리 아파트, 샤핑센타, 오피스 건물 등의 투자용 건물에서 매매가격의 상당부분은 철저하게 인컴에 의해 결정되는 것이 보통이다. 요즘같이 매물이 많지 않은 경우 …
[2015-01-29]밝은 색상 밝은 기운
춥고 따스함이 반복되는 변덕스러운 캘리포니아 겨울날씨에 밝은 색상의 무언가를 집안 어느 곳엔가 사용해보자. 눈길을 사로잡는 밝은 색상의 칼라 톤은 보는 이의 마음을 기운차고…
[2015-01-29]2015년 부동산 경기 전망
2015년이 시작 된지도 벌써 한 달이 지났다. 새해를 맞을 때마다 받는 질문이 ‘올해 부동산 경기는 어떻게 전망하는가‘ 이다. 우리 모두가 경험하고 있듯이 살아온 과거의 결과와…
[2015-01-29]에스크로와 관련된 세금과 에스크로 회사의 임무
부동산 에스크로에 관련된 세금으로는 캘리포니아 주정부의 부동산 원천과세(California real estate withholding tax), 양도이전세(documentary …
[2015-01-22]메디케이드(메디칼) 신청시 가족수입과 자산
저는 1943년생이고 제 아내는 1947년생입니다. 우리 둘 다 현재 사회보장연금을 받고 있으며, 메디케어 파트 A, B 그리고 D를 모두 가지고 있습니다. 저는 아직 일을…
[2015-01-22]리스팅 가격 전략
봄을 앞두고 이자율이 오르기 전에 주택을 판매하고자 하는 셀러들의 문의가 증가하고 있다. 이자율이 오르기 전에 사야 하는 바이어를 잡자는 것이다. 이자율 1% 상승이 부동산…
[2015-01-22]2015년, 인테리어 커튼으로 시작하자
봄은 ‘창’에서부터 오는 걸까? 겨울 이불이 두꺼워 보이는 봄이 우리 곁으로 다가오고 있다. 봄 정취가 물씬 풍기는 인테리어로 집안 분위기를 산뜻하게 바꿀 시기가 온 것이다. …
[2015-01-15]새로 발표된 융자 프로그램
새해 벽두에 발표된 보고서에 따르면 2014년 전국 주택가격 상승이 6.7%에 달한것으로 나왔다. 2013년 8%에 비하면 약간 주춤한 상태이지만 주택경기 회복이 꾸준히 진행되고…
[2015-01-15]해충(termite)과 주택매매
터마이트(해충) 작업은 주택 매매과정에서 거쳐야 하는 필수적 조건이며 우리가 알아 두어야 할 상식이다. 매입자는 주택에 터마이트의 피해 여부를 확인하기 위해 주정부 라이선스…
[2015-01-08]따뜻한 새해 인사
언제였던가…, 미라씨와 남편 김 선생님을 처음 만나지가… 아마도 작년 6월쯤인가 싶다. 처음 쇼룸을 찾아 온 인상 좋은 두 분은 오랫동안 생각해 왔던 리클라이너 의자를 드디어 사…
[2015-01-08]투자용 부동산
주택은 대부분 주거할 목적으로 매입하는 것이 통례로 되어 있는 것에 반해 상업용 부동산은 본인이 직접 사용하는 것보다는 임대용으로 매입하는 경향이 있어서 이를 구분하여 투자용 부…
[2015-01-08]SSI의 자격은 배우자의 수입과 재산도 고려
다음과 같은 질문에조언을 바랍니다. 저는 1950년 2월20일생으로 아직 일을 하고 있으며 이미 40 근로크레딧은 쌓았습니다. 2016년 2월에 만기 은퇴연령이 되면 은퇴연…
[2014-12-31]침대 매트리스의 높이 조절 방법
가끔 집에서 쓰고 있는 침대 높이가 너무 높다, 또는반대로 침대 높이가 너무 낮다고 불평하시는 분들이 있다. 그런 분들을 위해 몇 가지조언을 해드리고자 한다. 매트리스를 구…
[2014-12-25]하드 머니
요즘 이자율이 아주 좋다. 30년 고정 모기지 이자율이3.5~3.75%까지 내려갔다. 그런데 크레딧이 좋지 않거나 인컴이 부족한 분들에게는 이게 화중지병이다. 융자 가…
[2014-12-25]추억의 잠자리
한해가 저물어 가면서 멀리 나가 있던 아이들이 찾아오고 친척 친지들과 함께 하고 싶은 연말 연휴…. 이때 함께 하고파 집을 찾아오는 손님들이 편히 쉬고갈 수 있도록 그들만의…
[2014-12-18]2015년 메디케어 월 보험료
# 문: 저는 1950년 1월8일생으로 오는 2015년 1월에 만65세가 됩니다. 저의 경우에 언제 사회보장국에 메디케어를 신청해야 하나요? 그리고 메디케어 파트 A와 B, 또는…
[2014-12-11]
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오늘의 1면
오피니언
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지사별 뉴스
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“최선을 다하는 모습 보여주겠다”
버지니아 페어팩스 카운티 브래덕 수퍼바이저 보궐선거에 출마한 문일룡 후보 후원행사가 지난 10일 워싱턴한인연합회 사무실에서 열렸다.이날 행사는…
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이민당국이 시카고에서 불법체류자 단속을 벌이던 와중에 체포를 피해 도주하던 멕시코인 남성을 사살했다.12일 CNN 방송과 AP 통신 등이 국토…
유희진 작가 초청 간담회 개최
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