타도시보다 건실…고가주택 내림폭 비교적 작아
　
　
　시애틀지역도 부동산시장의 침체분위기로 인해 지난 3월 주택가격이 기록적인 수준으로 하락했지만 아직도 여타 국내 대도시에 비해 건실한 상태를 유지하고 있는 것으로 나타났다.
　신용평가기관인 스탠더드 & 푸어스의 ‘S&P/케이스-실러’ 주택가격지수에 따르면, 3월 시애틀지역 집값은 작년 3월에 비해 4.4% 내려 2달 연속 하락세를 기록했다.
　월별 비교치에서 8개월 연속 하락이 이뤄졌지만 성수기로 들어서는 3월의 월간대비 하락폭은 0.87%로 내림세가 시작된 작년 9월 이후 가장 작은 폭을 나타냈다.
　서북미 주택 리스팅 전문기관인 NMLS는 4월 킹 카운티에서 거래된 주택의 중간가격(44만8,500달러)은 1년 전에 비해 3.5%, 정점이었던 작년 8월(47만7,345달러)에 비해서는 6.8%가 각각 하락했다고 발표했다.
　S&P 분석자료에 따르면, 시애틀지역은 고가 주택 보다는 저가 주택의 하락폭이 큰 편이다. 즉, 44만3,641달러 이상 주택은 3.2%, 30만8,864달러 이하 저가 주택은 6.2%, 그 중간 가격대의 주택은 4.4%가 각각 떨어진 것으로 집계됐다.
　S&P 지수위원회의 데이빗 브릿저 위원장은 “주택가격의 급격한 하락세가 계속되고 있고 이번에 발표된 자료에는 희망의 빛이 거의 보이지 않는다”며 주택시장의 침체가 당분간 지속될 것임을 시사했다.
　S&P가 추적한 전국 20개 주요도시 가운데 샬롯(노스캐롤라이나)이 0.8% 올라 유일하게 상승세를 유지했다. 시애틀은 4.4% 내려 샬롯, 달라스, 포틀랜드에 이어 4위에 랭크됐다.
　절반이 넘는 11곳은 연간 집값 하락률이 10%를 넘었다. 특히 지난 수년간 집값이 급상승한 라스베가스는 무려 25.9% 떨어진 것으로 조사됐다.