아파트 렌트가 계속해서 내려가고 있다.

아파트 전문조사기관 ‘릴 팩트’가 최근 발표한 바에 따르면 올 2·4분기 오렌지카운티 내 아파트의 평균 월 렌트가 지난해에 비해 4.1% 떨어졌다. 이 기간 평균 렌트는 1,534달러로 지난해에 비해 65달러 떨어진 것으로 나타났다.

공실률도 늘고 있다. OC 내 2·4분기 공실률은 7.6%로 지난해 같은 기간 5.5%보다 늘어났다. 더군다나 빈방들이 늘자 각 아파트들이 가격 인하를 부추기고 있으며 ‘입주비용 아파트 매니지먼트 부담’ ‘첫 1개월, 혹은 마지막 달 렌트비 공제’ 등 각종 캐치프레이즈를 내놓는 아파트들이 늘고 있다.

이모(35)씨는 “전에는 2,000달러 가까이까지 갔던 3베드룸 아파트 가격이 15,00달러까지 떨어진 것을 보고 놀랐다”며 “1,200스퀘어피트짜리 2베드룸, 2 화장실, 거라지가 딸린 아파트를 1,475달러에 계약하고 최근 입주했다”고 말했다.

‘릴 팩트’사의 새라 브리지 홍보관은 “현재 마켓은 입주자들이 힘을 얻은 ‘렌터스 마켓’”이라며 “좋은 크레딧을 가지고 있는 입주자들일수록 자신들이 원하는 것을 얻을 수 있는 마켓이 형성됐다”고 말했다.

브리지 홍보관은 아울러 “지금 같은 상황은 최소한 올해 말까지 지속될 것”이라며 “2010년 이후 경제 상황에 따라 마켓이 달라질 것”이라고 밝혔다.

<이종휘 기자>