부동산 시장에 봄바람이 불고 있다.

본격적인 이사철이 시작되고, 결혼 시즌까지 맞물려 5월 들어 부동산 리스팅 수가 급증했다. 실제 거래 건수도 증가하고 있다. 최근 주택가격이 하락하면서 렌트보다는 주택 구입을 선호하는 20-30대까지 가세한데다 경비 절감 차원에서 기존 주택을 팔고 소규모 주택이나 콘도로 옮기려는 한인들도 늘면서 부동산 시장이 기지개를 펴고 있는 것.

마이더스 부동산의 티나 김씨는 “겨울에 비해 리스팅 수가 50-60%는 늘어났으며, 매일 새로운 리스팅 수가 40-50개씩 업데이트 되고 있다”며 “주택 규모를 줄이려는 한인들이 늘면서 50-60만달러대의 2-3베드룸 콘도나 하우스는 리스트가 나온 후 단기간내에 팔릴 정도로 수요가 많다”고 말했다. 이 리스팅 중 3베드룸 이상의 대규모 주택은 가격부담으로 큰 인기를 얻지 못하고 있는 반면 50-60만달러의 2베드룸 콘도나 주택은 여전히 인기 상종가를 달리고 있다.

특히 퀸즈 지역의 주택 가격이 예년 수준을 그대로 유지하고 있는 반면 롱아일랜드 지역의 주택 가격이 급감, 이 지역에 대한 관심이 더욱 커지고 있다. 업계 관계자들에 따르면 롱아일랜드의 로즐린, 씨어링 타운 등이 최근 우수 학군으로 인기를 끌면서 이 지역에 대한 한인들의 문의가 늘고 있다. 주로 50-70만달러대의 2-4베드룸 하우스가 인기를 끄는 매물이다.

이스트 코스트 부동산의 네오나 이씨는 “롱아일랜드는 최근 1-2년동안 10-15만달러 정도 가격이 내려간 상태"라며 "롱아일랜드 세금이 퀸즈에 비해 비싼 것을 감안하더라도 주택 크기 등을 따져보면 훨씬 저렴하게 주택을 구입할 수 있는 기회”라고 말했다. 그는 또 “세금 부담을 덜려는 20-30대 전문직의 젊은 신혼부부들도 바이어스 마켓에 가세하면서 전반적으로 예년에 비해 문의나 거래가 활발해졌다”고 말했다. 신혼 부부들은 베이사이드 벨 블러버드와 더글라스톤 등 기차역과 가까운 곳에서 50만달러 내외의 2-3베드룸 신축 콘도를
선호하는 것으로 알려졌다.

한인 부동산 관계자들은 “주택 가격은 떨어진 반면 융자 조건은 까다로워지면서 여전히 시장이 위축된 편이지만, 바이어의 수입이 확실하다면 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 지금이 구입의 적기일 것”이라고 입을 모았다.

<최희은 기자>
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