Hawaii
- 부동산칼럼
주택을 매매할 때
우리는 집을 사기위해 열심히 일하며 돈을 모아 20%의 다운페이를 준비하지만, 3%에서 5%정도의 다운페이먼트로 집을 살 수도 있다.그리고 좋은 크레딧점수를 유지하기위하여 신용관…
[2016-07-21]
투기와 투자
이제는 지구 반대쪽에서 일어난 사건이 밤사이에 우리에게 찾아와 우리의 미래를 뒤흔들어 놓는 세계화의 시대를 피부로 느끼는 세상이 되었다. 브렉시트를 계기로 유럽 대륙 내 다른 나…
[2016-07-21]
팔기에도 사기에도 좋은 때
부동산 시장이 6월을 지나면서 소강상태이다. 가격이 많이 오른 것이 아니냐며 셀러는 더 비싸게 내놓고, 바이어는 너무 비싸서 망설인다. 집을 보러 오는 바이어들의 발길이 줄어들었…
[2016-07-21]
사회보장 배우자 은퇴 연금
저는 62세가 되는 4년 전에 조기 은퇴를 하고 연금을 받기 시작했습니다. 제 남편은 아직 일을 계속하고 있으며 금년 11월에 66세가 되는데도 은퇴할 계획이 없습니다. 남편 연…
[2016-07-21]
부부 명의 부동산 어떻게 소유하나
일반적으로 부동산을 공동으로 소유하는 가장 흔한 방식은 두 가지이다. 첫 번째로 조인트 테넌시(Joint Tenancy) 그리고 테넌시 인 커먼(Tenancy v. Tenancy…
[2016-07-15]
정직한 가격과 듣기 좋은 가격
필자가 부동산 에이전트로 활동하고 있는 발렌시아 지역, 즉 산타클라리타 지역은 자연적으로 지리적으로 LA시와 밸리지역을 확실하게 구분하는 큰 산과 고개로 갈려져 있어서 마치 다른…
[2016-07-14]
문제해결의 능력
부동산 딜마다 생각지도 않은 곳에서 매번 문제가 발생한다. 부동산 전문가는 지혜롭게 셀러와 바이어의 이익을 대변하면서 갑작스레 생긴 이 문제들을 잘 해결해야 한다. 이 문제 해결…
[2016-07-14]
서로에게 이익이 되는 솔루션의 제안
협상을 하게 되면 우선순위나 예상되는 가능성 등 다양한 문제들을 직면하게 된다. 당신이 할 일은 협상이 성사되도록 협조하는 측면에서 접근해야 한다. 매각자도 당신과 똑 같은 사람…
[2016-07-14]
올 하반기 부동산 전망
지난 5월 오렌지카운티 주택 중간가격이 65만1,000달러를 기록했다.이는 2007년 6월 주택 가격이 가장 높았을 때인 64만5,000달러를 뛰어 넘는 가격이다. 즉 9년 만에…
[2016-07-14]
여름 인테리어 팁
올 여름 더위도 만만치 않을 기세다. 높아진 온도와 습도는 실내 분위기 까지 더욱 무겁게 만들기 마련이다. 전문가 들은 실제 사람이 더위를 느끼는 데는 절대적인 온도보다 직접 피…
[2016-07-14]
무면허 시공업자 고용인의 부상 책임은
많은 주택 소유주들은 집 지붕 수리 또는 실내외 페인트 작업을 위해 시공업자를 채용한다. 일반적으로 면허가 있는 시공업자는 돈을 많이 받고 무면허자는 돈을 적게 받는다.돈을 아끼…
[2016-07-07]
예상치 못한 문제 어떻게 해결해야 하나?
부동산 매매는 어렵고도 까다로운 수많은 법률행위의 집합체이다. 전문적인 법률지식이 없는 상태로 그냥 진행하는 바람에 문제가 된 수많은 법정소송이 이를 말해 주며 민법 변호사의 9…
[2016-07-07]
판매자가 구입자에게 콘도 서류제공 의무
콘도와 일반 단독 주택 구입이 같다고 착각하는 사람이 있다. 하지만 콘도는 공동 관리 지역 내에서 단체 생활을 하기에 사생활에 제약을 받을 수 있다는 것을 알아야 한다. 서류 내…
[2016-07-07]
살 집이 없어요?
요즘 주택시장에서 바이어들 사이에 흔히 들리는 말이다. 주택 매매는 활발하다고 하는데, 왜 살 집이 없을까? 최근 부동산 전문 웹사이트인 레드핀의 조사에 따르면 바이어들이 주택을…
[2016-07-07]
사업체 매매와 판매세
판매세(sales tax)는 각 주(State) 마다 또는 같은 주라고 하더라도 카운티마다 차이가 있다는 것은 주지의 사실이다.한인밀집 지역인 LA의 경우에는 10.25%의 판매…
[2016-07-07]
사업체 매매 때 리스 계약 양도에 대한 주의점
직장생활을 정리하고 개인 사업체를 구입하고자 한다. 현재 임대기간은 약 3년정도 남아 있고 그 후 5년간 3번 임대기간을 연장할 수 있는 옵션이 있다고 한다. 그러나 임대기간을 …
[2016-06-30]
성공적인 팀워크
주위에서 밥을 굶어도 절대로 동업은 하지 말라는 얘기를 흔히 듣는다.요즘 같이 실업률이 높고 앞으로의 경기를 전망하기 힘든 불안한 시기에도 좋든 싫든 많은 사람들이 자기가 혼자 …
[2016-06-30]
좋은 값을 받으려면
좋은 물건을 싸게 사고 싶은 마음은 동서고금을 막론하고 바이어들이 갖는 기본적인 마음이다. 이와 같이 내 물건을 좋은 값에, 최소한 제 값에 팔고 싶은 것이 셀러들의 바람일 것이…
[2016-06-30]
스타 매물 뒤에 잊혀지는 매물들
부동산 에이전트는 아침에 일을 시작하며 그리고 하루에도 서너 번 또한 하루를 마감하며 시장의 매물을 점검한다. 매일 실시간 새로 나오는 매물, 가격을 내리거나 올린 매물, 금방 …
[2016-06-30]
65세 이전에 소셜연금 받으면 메디케어는
저는 1951년 11월 생으로 2016년 11월에 65세가 됩니다. 62세에 조기 은퇴를 신청하였으며 은퇴연금으로 매달 900달러를 받고 있습니다. 다음과 같은 질문이 있습니다.…
[2016-06-30]
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오피니언
정숙희 논설위원백조의 호수, 그 다양한 변주
‘에코 체임버’에 갇힌 윤석열
조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 제왕적 대통령에 대한 경고
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 6월은 녹슬지 않는다
민병권 / 서울경제 논설위원유럽 스카이실드
민경훈 논설위원한일 수교 60주년과 한국의 일본 방문 열풍
황의경 사회부 기자 이민 단속의 현실
- 신경립 서울경제 논설위원
[아침을 열며] 실용주의, 이미지보다 정책으로
- 박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 그날을 기억하며
지사별 뉴스
미군 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전 군인의 ´비극´
미 육군으로 복무하면서 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전군인이 도널드 트럼프 행정부로부터 추방 지시를 받아 결국 자진 출국하는 안타까…
■ 사고 / ´아마추어 작가들의 멋진 솜씨´ 제4회 본보 사진 공모전
방학맞아 모든 학생들에‘무료 급식’
워싱턴 일원의 공립학교들이 여름방학에 들어간 가운데 페어팩스 등 북버지니아 일원의 공립학교들이 모든 학생들에게 무료 급식을 실시한다.인사이드노…
‘코널리 후임’…한인들 표심 향방은
‘퍼플하트 훈장’ 받았는데… 50년 산 미국서 ‘추방’
그의 나이 55세. 7세 때 가족과 함께 이민을 와 LA에서 성장, 50년 가까이 미국에 살며 참전 군인으로 전공을 세워 퍼플하트 훈장까지 받…
“트럼프, 이란 공격여부 2주내 결정”
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