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재융자 실과 허상 (3)
12. 재융자 때 에퀴티(Equity) 융자 추가: 재융자를 받으면서 다른 빚을 갚기 위해 현찰로 돈을 빼 쓰는 경우가 있다. 에퀴티 융자는 대부분 변동이자로 지급되지만 드물게는…
[2002-09-26]커미션 보호와 서류보관기간
커미션 지불조건은 에스크로 서류에 명시 절차 끝났어도 모든 문서 영원히 보관해야 ■에이전트 커미션 주택의 경우 매매가격의 6-7%까지 상업용 부동산이나 비지니스는 판매가…
[2002-09-26]미국 부동산 시장에 이변 콘도 가격이 단독주택보다 더 뛴다
2분기 가격 및 거래량 상승률 주택의 두배 가격 좋고 인구구조 변화로 수요 크게 늘어 미국의 주거용 부동산 시장에 중대한 변화가 일어나고 있다. 그간의 상식과는 달리 콘도…
[2002-09-26]인터넷으로 집 판다
볼티모어거주 크리스 게이도스는 올 여름 집을 시장에 내 놓으며 26만3,000달러는 꼭 받아야 한다고 생각했다. 그러나 부동산 브로커는 가장 잘 받아야 24만5,000달러로 그 …
[2002-09-26]‘아파트 엑스포’
부동산 시장의 호황과 함께 아파트 렌트가 지속적으로 강세를 보이며 아파트에 대한 한인들의 투자가 늘고 있다. 특히 증시가 요동을 치면서 아파트 등 상업용 건물 투자에 자금이 몰리…
[2002-09-19]천정부지 집값‘거품 탓’
상위 10대 지역에 오렌지카운티 등 가주 3곳 포함돼 지수 지역 중간 주택가 …
[2002-09-19]부동산협 정기 이사회
남가주 한인부동산협회(회장 케네스 엄)는 지난 주 정기 이사회를 개최, 추계 세미나와 장학기금 마련 골프대회에 대한 세부사항을 논의했다. 추계 세미나는 오는 25일 ‘부동산 …
[2002-09-19]완전 리모델링된 단층집, 86만9,000달러
라카냐다 프라임 지역에 자리잡은 방 4개, 화장실 2.5개의 단층집. 완전히 리모델링된 집으로 전체 바닥이 하드우드 플로어로 돼 있으며 뒷마당에는 폭포와 스파 시설이 돼 있다. …
[2002-09-19]확 트인 구조의 2층주택, 54만9,000달러
애나하임힐스에 1990년도에 지어진 방 4개, 화장실 3개의 2,600스퀘어피트의 2층집으로 방 1개와 화장실 1개는 아래층에 위치해 있다. 밝고 확 트인 구조로 부엌이 넓고…
[2002-09-19]바다가 보이는 전망 좋은 집, 81만달러
라카냐다 프라임 지역에 자리잡은 방 4개, 화장실 2.5개의 단층집. 완전히 리모델링된 집으로 전체 바닥이 하드우드 플로어로 돼 있으며 뒷마당에는 폭포와 스파 시설이 돼 있다. …
[2002-09-19]새롭게 단장한 새 집 같은 단독주택
풀러튼 동쪽에 위치한 완전히 리모델링된 집으로 4분의1에이커 대지에 180도 전망을 갖추고 있다. 방 4개, 화장실 2.5개로 차고 2개에 4대의 파킹 자리가 있다. 타일지붕…
[2002-09-19]천장이 높아 밝은 2층집, 59만9,900달러
그라나다힐스에 위치한 전망 좋은 2,800스퀘어피트의 2층집으로 1987년 지어졌다. 대지 2만5,351스퀘어피트에 방 4개 화장실 3개로 밝고 천장이 높으며 타일지붕이다. …
[2002-09-19]넓은 뒷마당 있는 시원한 2층집 , 45만달러
로랜하이츠에 위치한 밝고 환한 집으로 방 4개, 화장실 3개다. 큰 매스터 베드룸에서는 뒤쪽 산 배경을 볼 수 있으며 아래층은 페르골라 나무바닥이다. 차고를 오피스로 사용하고…
[2002-09-19]렌더가 다운페이먼트 출처에 의문 제기
모기지 융자 사전승인(pre-approved)을 받아 50%를 다운페이먼트하고 집을 장만하려고 하는데 에스크로 클로징을 2주 앞두고 렌더 측이 저의 재정상태에 대해 의문을 제기하…
[2002-09-19]As-Is 상태로 구입할 때의 장단점 (2)
(바이어의 입장에서 볼 때): 대부분의 바이어들은 가격이 조금 더 비싸더라도 첫인상이 깨끗한 상태의 집들을 고르려 하며, 매매방식도 일반적인 방법의 거래를 원한다. 그것은 집을 …
[2002-09-19]오래 거주할 집이라면 이자 좋을때 변동서 고정으로 바꾸는…
9.11사태가 터진지 벌써 일년이 지났다. 지난해 9월쯤 미국 경제가 다시 살아나는 듯 작은 움직임이 있었지만 상상을 초월하는 테러 사태로 지금까지 미 경제는 맥을 못 추고 있다…
[2002-09-19]필사의 ‘홈 스위트 홈 구하기’ 작전
가끔씩 전화를 걸어오는 타일랜드 친구로부터 즐거운 목소리의 전화가 걸려왔다. 그녀는 잡다한 문제로 곧잘 내게 전화를 건다. 그냥 답답할 때 수다 떨고 싶은 마음은 그네들도 우리…
[2002-09-19]재융자 실과 허상 (2)
5. 이자 내릴 때마다 재융자 : 이자가 내려 갈 때마다 재융자 받는 사람이 있는데 이것은 재산 가치를 늘리는데 도움이 안된다. 주택 구입비만 더 늘리는 셈이 되고 비용만 늘려 …
[2002-09-19]Concurrent Closing
사정 생겨 클로징 안될 경우 렌트 백 고려할수도 바이어-셀러 구두 양해 대신 꼭 에스크로 통해야 “제이씨, 저 말이지요, 큰일났습니다. 이자율도 좋고, 식구들이 좋아하고…
[2002-09-19]크레딧 점수 일부러 높이려다 모기지 론 심사 망친다
크레딧카드 빚 쓸어담는 부채통합 피해야 콜렉션 미납금 갚으면 문제 불거질 수도 모기지 론 신청자들이 대출 심사에서 크레딧 점수를 좋게 하기 위해 여러개 크레딧카드의 빚을 …
[2002-09-19]
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- 21‘에코 체임버’에 갇힌 윤석열 2
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연준, 은행 자본규제 완화… ‘은행권의 미국… - 26
적자 국채 발행만 20조 달해… 재정준칙(재… - 27
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“가짜뉴스 CNN, 망해가는 NYT”…트럼프…
오피니언
정숙희 논설위원백조의 호수, 그 다양한 변주
‘에코 체임버’에 갇힌 윤석열
조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 제왕적 대통령에 대한 경고
- 성영라 수필가 미주문협 부이사장
[수요에세이] 6월은 녹슬지 않는다
민병권 / 서울경제 논설위원유럽 스카이실드
민경훈 논설위원한일 수교 60주년과 한국의 일본 방문 열풍
황의경 사회부 기자 이민 단속의 현실
- 신경립 서울경제 논설위원
[아침을 열며] 실용주의, 이미지보다 정책으로
- 박영실 시인ㆍ수필가
[화요 칼럼] 그날을 기억하며
지사별 뉴스
미군 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전 군인의 ´비극´
미 육군으로 복무하면서 퍼플하트 훈장까지 받은 한인 1.5세 참전군인이 도널드 트럼프 행정부로부터 추방 지시를 받아 결국 자진 출국하는 안타까…
■ 사고 / ´아마추어 작가들의 멋진 솜씨´ 제4회 본보 사진 공모전
방학맞아 모든 학생들에‘무료 급식’
워싱턴 일원의 공립학교들이 여름방학에 들어간 가운데 페어팩스 등 북버지니아 일원의 공립학교들이 모든 학생들에게 무료 급식을 실시한다.인사이드노…
‘코널리 후임’…한인들 표심 향방은
‘퍼플하트 훈장’ 받았는데… 50년 산 미국서 ‘추방’
그의 나이 55세. 7세 때 가족과 함께 이민을 와 LA에서 성장, 50년 가까이 미국에 살며 참전 군인으로 전공을 세워 퍼플하트 훈장까지 받…
■7월 1일부터 달라지는 법규
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