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한인 밀집지역 상가 렌트
한인 밀집지역의 상가 렌트 시장이 살아나고 있다. 아직은 맨하탄 32가와 플러싱 등 주요 지역에 국한돼 있지만 렌트 가격이 불경기속에서도 예년 수준과 비슷하거나 조금씩 오르고 있…
[2011-02-12]모기지 이야기/ 고정 모기지 융자 페이먼트 구조 이해
곽동현/Sr. Loan Officer 최근 각종 경제 지표의 호조로 주가가 연일 상종가를 치고 있다. 하지만 모기지 시장은 모기지 이자의 상승으로 바짝 긴장을 하고 있는 …
[2011-02-12]융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게…
[2011-02-12]홈 인스펙션/ 가정용 수도관과 배수관의 이해
물은 생명이다. 그래서 달 탐사와 화성탐사에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 물의 존재 확인이었다. 물이 없다면 어느 생명체도 존재할 수 없기 때문이다. 물은 지구 지표면의…
[2011-02-05]부동산 현장에서/ ‘짬밥’ 한 그릇과 하루 땡볕
“젊은 시절에 전국 일주나 세계 여행을 해 본 사람들은 그 경험이 귀중한 인생 밑천이 되었다고들 말한다. 돈도 없고 정말 죽도록 고생만 했어도 그때 생각만 하면 몸에서 힘이 불끈…
[2011-02-05]건축칼럼/ 친환경 건축자재 활용해야
유영삼(소유디자인그룹 대표) 참 눈 많이 내리는 겨울이다. 지구 온난화로 인한 기후 변화에 따른 것인지 아님 그냥 이번 겨울은 눈 많이 먹으라는 하느님의 뜻인지, 여하튼 …
[2011-02-05]융자이야기/사업용 금용 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2011-02-05]렌트 아파트
아직 활기를 찾지 못하고 있는 부동산 시장에서 투자자들에게 아파트먼트 빌딩이 유난히 주목받고 있는 품목으로 떠오르고 있다. 전국적으로 수년간 주택소유자 수백만 명이 렌트 수요자로…
[2011-02-05]뉴저지 중산층 ‘내집 마련’ 어렵다
한인이 다수 거주하는 북부 뉴저지에서 중산층의 주택 구입이 갈수록 어려워지고 있다. 지역주민의 소득으로는 주택 모기지를 감당하기 힘들 만큼 지역의 주택 가격이 뛰고 있기…
[2011-01-31]폭설후 주택관리
뉴욕과 뉴저지 일원에 내린 폭설로 주택 손상이 우려된다. 폭설 후 주택 관리 요령과 제설작업에 대해 알아본다. 또 추운 겨울날씨로 각종 유틸리티 비용이 증가할 것에 대비, 에너지…
[2011-01-29]모기지 Q&A/ 크레딧 점수 올리기
쟌리 Genesis Mortgage 꽁꽁 얼어붙은 한 겨울임에도 불구하고 일찍이 집 사냥에 나선 사람들이 크레딧 기록을 의뢰한다. 넉넉한 수입과 모기지 융자에 요구되는 다운…
[2011-01-29]모기지 이야기/ ‘Form W2 vs. 1099’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 해마다 이맘때가 되면 지난해 한해 동안 일한 기록을 메일로 받게 된다. 회사에 소속이 되어 주급이나 2주에 한번 또는 …
[2011-01-29]융자이야기/모기지 신청서
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(Uniform Residential Loan Applicat…
[2011-01-29]부동산 시장에서/ 민족주체성 ‘한글’로 국격을 높이자
남문기 뉴스타 부동산 대표 IT시대를 맞고 있는 세계는 지금 자국의 문자와 언어문제에 관심이 집중되고 있다. 대표적인 예로 중국은 한문이라는 복잡하고 방대한 획수 문자로 고…
[2011-01-29]집구하기 어려운 도시 뉴욕시 ‘4위 ‘
뉴욕시가 전국에서 주택을 구입하기 어려운 대도시 4위에 랭크됐다. 부동산조사업체 ‘퍼포먼스 얼반 플레닝(Performance Urban Planning)’은 전 세계 100…
[2011-01-25]홈 인스펙션/ 주택내장재 석고보드
주택 내장재로 가장 많이 사용되고 있는 석고의 역사를 보면 기원전 3,000년경 이집트의 피라미드의 내부 장식벽에 사용하기 시작했다고 한다. 소석고를 주원료로 하여 물로 반죽한 …
[2011-01-22]융자이야기/현금 조달을 위한 주택 재융자
사업용 자금이나 투자 자금을 얻고자 하는 경우나 부채 통합이나 개인적인 사용을 위한 경우이거나 그 용도에 상관없이 주택을 담보로 한 현금 조달이 비즈니스 론이나 신용 카드 대출,…
[2011-01-22]새 관광명소 탈바꿈 ‘아틀랜틱 시티’
뉴욕 한인들도 자주 찾는 뉴저지 아틀랜틱 시티(Atlantic City)가 새로운 관광명소로 탈바꿈을 시도하고 있다. 지난 10일 뉴저지 주의회는 아틀랜틱 시티내에 주 정부가 직…
[2011-01-22]융자이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권 매매 등을 통해 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자가 소유 부동산을 담보로 제공하면서 신규로 또는 추가로 …
[2011-01-15]건축 이야기/ Certificate of Occupancy…
공사를 한번쯤 해본 경험이 있다면 CO란 단어에 한번쯤은 노출되었으리라고 본다. CO란 Certificate of Occupancy, 말 그대로 그 공간의 용도 사용에 대해 타운…
[2011-01-15]
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