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융자이야기/ 사업용 융자 승인에 대한 장애
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 융자 신청에 대한 심사 과정에서 차입인은 융자 기관으로부터 융자 신청에 관한 여러 가지 부정적인 평가나 도전을 받게…
[2011-02-12]홈 인스펙션/ 가정용 수도관과 배수관의 이해
물은 생명이다. 그래서 달 탐사와 화성탐사에서 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 물의 존재 확인이었다. 물이 없다면 어느 생명체도 존재할 수 없기 때문이다. 물은 지구 지표면의…
[2011-02-05]부동산 현장에서/ ‘짬밥’ 한 그릇과 하루 땡볕
“젊은 시절에 전국 일주나 세계 여행을 해 본 사람들은 그 경험이 귀중한 인생 밑천이 되었다고들 말한다. 돈도 없고 정말 죽도록 고생만 했어도 그때 생각만 하면 몸에서 힘이 불끈…
[2011-02-05]건축칼럼/ 친환경 건축자재 활용해야
유영삼(소유디자인그룹 대표) 참 눈 많이 내리는 겨울이다. 지구 온난화로 인한 기후 변화에 따른 것인지 아님 그냥 이번 겨울은 눈 많이 먹으라는 하느님의 뜻인지, 여하튼 …
[2011-02-05]융자이야기/사업용 금용 조달
신현근(Simon S. Capital 대표) 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선…
[2011-02-05]렌트 아파트
아직 활기를 찾지 못하고 있는 부동산 시장에서 투자자들에게 아파트먼트 빌딩이 유난히 주목받고 있는 품목으로 떠오르고 있다. 전국적으로 수년간 주택소유자 수백만 명이 렌트 수요자로…
[2011-02-05]뉴저지 중산층 ‘내집 마련’ 어렵다
한인이 다수 거주하는 북부 뉴저지에서 중산층의 주택 구입이 갈수록 어려워지고 있다. 지역주민의 소득으로는 주택 모기지를 감당하기 힘들 만큼 지역의 주택 가격이 뛰고 있기…
[2011-01-31]폭설후 주택관리
뉴욕과 뉴저지 일원에 내린 폭설로 주택 손상이 우려된다. 폭설 후 주택 관리 요령과 제설작업에 대해 알아본다. 또 추운 겨울날씨로 각종 유틸리티 비용이 증가할 것에 대비, 에너지…
[2011-01-29]모기지 Q&A/ 크레딧 점수 올리기
쟌리 Genesis Mortgage 꽁꽁 얼어붙은 한 겨울임에도 불구하고 일찍이 집 사냥에 나선 사람들이 크레딧 기록을 의뢰한다. 넉넉한 수입과 모기지 융자에 요구되는 다운…
[2011-01-29]모기지 이야기/ ‘Form W2 vs. 1099’
곽동현 M&T Bank Sr. Loan Officer 해마다 이맘때가 되면 지난해 한해 동안 일한 기록을 메일로 받게 된다. 회사에 소속이 되어 주급이나 2주에 한번 또는 …
[2011-01-29]융자이야기/모기지 신청서
신현근(Simon S. Capital 대표) 주택 모기지를 신청하는 경우에 신청인은 대부분 통일주택융자신청서(Uniform Residential Loan Applicat…
[2011-01-29]부동산 시장에서/ 민족주체성 ‘한글’로 국격을 높이자
남문기 뉴스타 부동산 대표 IT시대를 맞고 있는 세계는 지금 자국의 문자와 언어문제에 관심이 집중되고 있다. 대표적인 예로 중국은 한문이라는 복잡하고 방대한 획수 문자로 고…
[2011-01-29]집구하기 어려운 도시 뉴욕시 ‘4위 ‘
뉴욕시가 전국에서 주택을 구입하기 어려운 대도시 4위에 랭크됐다. 부동산조사업체 ‘퍼포먼스 얼반 플레닝(Performance Urban Planning)’은 전 세계 100…
[2011-01-25]홈 인스펙션/ 주택내장재 석고보드
주택 내장재로 가장 많이 사용되고 있는 석고의 역사를 보면 기원전 3,000년경 이집트의 피라미드의 내부 장식벽에 사용하기 시작했다고 한다. 소석고를 주원료로 하여 물로 반죽한 …
[2011-01-22]융자이야기/현금 조달을 위한 주택 재융자
사업용 자금이나 투자 자금을 얻고자 하는 경우나 부채 통합이나 개인적인 사용을 위한 경우이거나 그 용도에 상관없이 주택을 담보로 한 현금 조달이 비즈니스 론이나 신용 카드 대출,…
[2011-01-22]새 관광명소 탈바꿈 ‘아틀랜틱 시티’
뉴욕 한인들도 자주 찾는 뉴저지 아틀랜틱 시티(Atlantic City)가 새로운 관광명소로 탈바꿈을 시도하고 있다. 지난 10일 뉴저지 주의회는 아틀랜틱 시티내에 주 정부가 직…
[2011-01-22]융자이야기/ 재융자 모기지가 필요한 경우
재융자 모기지(Refinance Mortgage)는 부동산 소유권 매매 등을 통해 타인에게 이전하지 않으면서 현재의 소유자가 소유 부동산을 담보로 제공하면서 신규로 또는 추가로 …
[2011-01-15]건축 이야기/ Certificate of Occupancy…
공사를 한번쯤 해본 경험이 있다면 CO란 단어에 한번쯤은 노출되었으리라고 본다. CO란 Certificate of Occupancy, 말 그대로 그 공간의 용도 사용에 대해 타운…
[2011-01-15]플러싱 다운타운 개발
퀸즈 플러싱에 상가 개발 붐이 일고 있다. 지난해 플러싱 스카이뷰 파크 콘도 개점한데 이어 연이어 대형 몰 및 상용 건물들이 속속 들어서고 있는 것. 그동안 빈 채로 방치돼 있던…
[2011-01-15]2011년 상업용 부동산 시장 전망
“상업용 부동산 시장은 올해 길고 완만한 회복을 시작할 것이다.” 2008년 가을 리먼 사태 이후 뉴욕시에는 차압이나 파산 혹은 건물 융자금을 연체중이거나 원금을 제때에 상…
[2011-01-08]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효력중단… 법원 결정
도널드 트럼프 행정부가 하버드대에 대해 외국인 학생 등록을 차단한 조치가 법원의 결정으로 하루 만에 효력이 일단 중단됐다.매사추세츠 연방법원의…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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