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3분기 주택거래 활발
뉴욕 지역의 주택거래 회복세가 뚜렷하다. 뉴욕시 5개보로의 주택, 아파트먼트 판매가 3분기 동안 일제히 상승했고, 이 여파로 뉴욕주 교외 지역의 주택 거래까지 활기를 띄고…
[2010-10-14]홈인스펙션/ 콘크리트 기초구조의 균열현상
집을 지을 때 가장 먼저 건축하는 것이 집의 토대(지하실)를 이루는 콘크리트 기초(Concrete Foundation)이다. 홈 인스펙션에서도 가장 신경을 쓰는 곳이다. 왜냐하면…
[2010-10-09]모기지 Q&A/ RATE와 APR의 차이
쟌리 Genesis Mortgage 모기지 융자 상담시 은행측이 제시하는 이자율이 채무자의 실제 이자가 될 수도 또는 안 될 가능성도 있다. 왜냐하면 융자 상담에서는 론 신…
[2010-10-09]부동산현장에서/ 구호가 때로는 회사 발전에 도움 주기도 한…
남문기 뉴스타 부동산 대표 1941년 12월7일 일본인들은 미국 하와이 오하우섬에 있던 미 해군기지를 비행기와 잠수정으로 기습하였고 그로 인해 그 때 그곳에 정박하여 있던…
[2010-10-09]융자이야기/ 모기지 심사 기준
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 신청서가 접수되면 융자 기관은 심사부서의 심사역이나 여신위원회에 이를 배정하여 승인 여부를 결정한다. 그동안 모기지 …
[2010-10-09]탁트인 자연속 그림같은 내집을
주로 휴가와 주말에 이용하는 뉴욕, 뉴저지 인근의 컨트리 하우스(전원주택) 경기가 조금씩 살아나고 있다. 매달 모기지 페이먼트와 렌트비도 버거운 사람들한테는 호사스런 남의 일이겠…
[2010-10-09]부동산현장에서/ ‘꿈 깨!’라는 농담도 하면 안 된다
남문기 뉴스타 부동산 대표 우리는 흔히 하는 농담 중에 ‘꿈 깨라’라는 말이 있다. 허황된 주장, 실현 가능성이 희박해 보이는 계획을 내세우는 사람들에게 충고 반, 핀잔 반…
[2010-10-02]융자이야기/부동산 감정
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산에 대한 감정(Appraisal)은 특정한 시점에서의 부동산의 가치에 대한 평가이며 이 평가의 목적은 공정 시장 가격…
[2010-10-02]건축칼럼/ 이상적인 한인타운
유영삼(소유디자인그룹 대표) 각 나라의 국민성에 등급을 매긴다면 우리 한인들은 과연 몇 점이나 받을 수 있을까? 식당에서 주인으로서의 점수는 손님의 자격으로는 과연 얼마나…
[2010-10-02]건축칼럼/ ‘비싼 동네 & 싼 동네’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 얼마전 주택관련 뉴스를 보다 흥미로운 기사를 보게 되었다. 그것은 지난 9월30일자 CNN뉴스에 보도된 미국 전역에서…
[2010-10-02]수입 증빙서류 갖추고 은행과 대화를
불경기가 계속되는 가운데 주택 융자 재조정 희망자가 늘고 있다. 그러나 융자은행들의 승인절차가 까다로워지고 수시로 심사기준이 달라지면서 신청자가 당황하는 경우가 종종 발생한다…
[2010-10-02]전국 ‘주택가격 비싼 동네’ 20위에 뉴욕.뉴저지 8곳 선…
뉴욕·뉴저지 일원의 모두 8개 동네가 미 전역에서 주택 가격이 비싼 곳 20위권 안에 랭크됐다. 경제전문지 포브스가 주택 중간가격을 우편번호별로 정리해 27일 발표한 바에…
[2010-09-30]부동산 투자/ 숏세일 시 주의할 점
박성환(뉴욕뉴스타 부동산 대표) 숏세일은 간단히 말해 가지고 있는 부동산 매물을 정상적으로 거래 할 수 없는 경우에 은행과의 협상을 통해 시장 가격보다 낮은 가격으로 매매하는 …
[2010-09-25]융자이야기/신용카드
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 카드는 지급의 편의성과 손쉬운 신용 공여 등의 장점 때문에 그 활용도가 어느 때보다 높지만 이로 인한 폐해 또한 …
[2010-09-25]모기지 Q&A/ 클로징 비용 알아보기
쟌리 Genesis Mortgage 융자신청인의 가장 큰 관심사는 두말 할 나위없이 이자와 비용일 것이다. 융자 신청 소비자들의 권리를 보장하고 이해를 돕기 위해 미주택개발…
[2010-09-25]홈 인스펙션/ 가정용 보일러의 이해
미국의 일반 주택에서 간혹 지역에 따라 목재나 석탄 등을 이용한 난방 시스템을 사용하는 경우도 있으나 흔히 사용하는 겨울철 난방 시스템으로 온수(Hot Water)를 이용한 오일…
[2010-09-25]럭셔리한 시설에 룸서비스까지...호화 호텔-콘도
유명 쉐프가 만든 요리를 룸서비스로 즐긴다. 메이드가 매일 린넨 시트를 갈아주는 것은 물론 저녁에는 머리맡에 초콜릿을 준비해둔다. 1만 스퀘어피트 규모의 스파(spa)가 바로 엘…
[2010-09-25]모기지 이야기/‘꺼진불도 다시 보자’
‘꺼진불도 다시 보자’ 무슨 70년대 불조심 광고 표어 같지만 필자가 융자 상담을 해보면 정말 어처구니없는 일들로 융자가 어려워지는 경우가 간혹있다. 이번에는 우리가 자칫 쉽게…
[2010-09-18]부동산현장에서/ 작은 물줄기는 큰 바다를 만든다
남문기 뉴스타 부동산 대표 중국이 얼마나 큰 나라인가? 물론 우리가 살고 있는 미국도 큰 나라이지만 중국은 가는 곳마다 사람이 넘쳐난다. 이에 비해 미국은 사람이 살고 있…
[2010-09-18]융자이야기/ 상업용 부동산 투자 회수율
신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한…
[2010-09-18]
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오피니언
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북한 따라가기, 그 대가는…
캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 채권시장의 경고 신호
지사별 뉴스
자진 추방 한인 퍼플하트 훈장 참전용사 박세준씨 구명 캠페인 전개
도널드 트럼프 행정부의 추방 지시로 인해 한국으로 자진 출국한 미군 한인 참전용사 박세준(55)씨 구명을 위한 서명운동이 전개되고 있다.온라인…
트럼프 ‘메가 감세법’ 오바마케어 직격탄
트럼프 감세법안 오바마케어에 ‘직격탄’’
도널드 트럼프 대통령이 추진한 초대형 감세·지출법안이 연방 의회 통과에 이어 지난 4일 대통령 서명으로 확정되면서, 전국민 건강보험으로 불리는…
“모국서 종합검진, 너무 편해요”
LA 맥아더팍서 군 동원 이민단속… “공포 분위기”
연방 이민당국이 LA 한인타운에 인접한 맥아더팍에서 7일 오전 전쟁터에서나 볼 수 있는 총기로 중무장한 군대를 동원해 급습 이민 단속을 펼치면…
트럼프, 인종다양성 정책 폐기하자 장학재단들 지급기준 개편
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