카카아코 일대의 재개발 프로젝트를 주관하고 있는 하와이 지역개발공사가 주거단지 건축 사업을 수주하기 위해 경합 중인 호주에 본사를 둔 Lend Lease와 오하이오주 소재의 Forest City Enterprises사에 요구한 2장의 조감도가 최근 공개됐다.(사진)
HCDA 인터넷 웹사이트 http://hcda-public-consultation.org/ 에 접수된 2장의 조감도는 각각 800과 1,000개의 유닛을 포함한 650피트 높이 건물들을 묘사하고 있다.
하와이 주 정부가 소유한 케아베 스트릿과 포후카이나 스트릿 코너에 위치한 2에이커 규모의 부지에 들어설 주거용 단지는 중저소득층을 위한 저가분양 물량을 포함시키기 위해 건축법이 규정하고 있는 고도제한보다 약 250피트 가량 높게 지을 수 있도록 허용된 것으로 알려졌다.
이번에 제출된 조감도들에 대한 HCDA의 최종 결정은 오는 11월20일 회의에서 업자들의 브리핑을 들은 후 12월13일 표결에 부쳐질 예정이다.
전체 유닛의 약 절반 가량은 호놀룰루 중간소득액의 100%에서 140%에 해당하는 수입을 올리는 주민들에게 분양될 방침이며 1인 가족의 경우 최고 7만9,970달러, 혹은 4인 가족을 기준으로는 최고 11만4,240달러의 수입을 올리는 이들이 저가 분양대상에 포함될 방침이다.
따라서 1인 가족의 기준으로 분양가는 40만 달러, 그리고 4인 가족을 기준으로는 55만 달러 수준, 월 임대료는 방3개짜리 유닛을 기준으로 최저 2,000달러에서 최고 3,000달러 수준이 될 것으로 예상된다.
두 동의 타워로 기획서를 제출한 랜드 리스사의 계획에 따르면 397유닛의 1개 동은 2016년 3월, 그리고 605유닛의 보다 높은 타워는 2018년 10월 완공을 목표로 하고 있다.
한편 804유닛짜리 건물 한 동을 조감도로 그려 제출한 포레스트 시티사의 경우 같은 숫자의 유닛으로 높이가 비교적 낮은 2동의 건물로 짓는 대안도 함께 구상 중인 것으로 알려졌다.