Hawaii
- 부동산 일반
쥐여 짜인 중산층
대부분의 가정에 보통 한 권씩은 가지고 있을 유명한 옥스포드 영어사전은 영국의 옥스포드 대학교 출판부에서 만들고 있다. 1882년 미완성의 초판이 시작되어 1928년에 41만개의…
[2011-12-01]국세청 세금 감면 신청
국세청에 지불해야 할 세금이 체납되어서 마음 고생하는 사람이 있다. 이런 점을 악용하는 사람들이 신문등을 통해서 체납된 세금 전액 탕감해 준다는 허위 광고들을 만나게 된다. 이런…
[2011-12-01]사업체 매매공고와 에스크로의 채무조사
사업체 에스크로 진행 시 에스크로 담당자는 반드시 해당 사업체나 비즈니스에 대한 채무조사를 하여 모든 빚의 청산을 에스크로 종결 전까지 완료한다. 그러나 이 과정에서 관련된 사업…
[2011-12-01]‘비수기’ 겨울철이 되레 ‘집 팔 좋은 기회’
실내 디자인은 아늑함·따뜻함 강조 조명 밝게, 연말 장식도 화려하게 욕심 뺀‘적절한 가격’설정 가장 중요 어느덧 2011년 한해가 저물어가고 있다. 주택시장은 이미 …
[2011-12-01]물·전기 사용 대폭 줄인 ‘최첨단 그린 주택’
할리웃힐스 인근 마운트 워싱턴 지역에 최근 신축된 3층 하우스는 최첨단 ‘그린’(GREEN) 기술로 준공됐다. 디자이너 그릿 라이퍼트와 설계자 프랭크 파스커가 신축과 설계를 담당…
[2011-12-01]주택 가격지수 제각각 “헷갈리네”
주택 가격의 변동을 설명해 주는 것이 바로 주택 가격지수다. 정기적으로 발표되는 주택 가격지수를 통해 일반인은 물론 부동산 중개인들도 주택 가격의 추이를 가늠한다. 하지만 제각각…
[2011-11-17]모기지 초저금리 ‘그림의 떡?’
최근 모기지 금리가 기록적으로 낮은 수준을 이어가고 있는 반면 실제로 저금리의 혜택을 받고 있는 주택 대출자는 드물다. 모기지 금리가 낮다는 소식을 듣고 주택 구입이나 재융자를 …
[2011-11-17]당신의 인생시계는 몇시인가요?
올해도 한 달이 조금 더 남은 셈이다. 나이 많으신 어른들이 자주 쓰고 말하시던 "세월이 유수 같다" "시위를 떠난 화살 같다"는 구절이 필자도 그 나이에 가까워지는지 요즈음 들…
[2011-11-17]“낮은 감정가로 주택거래 지장” 3건 중 1건 꼴
9월중 주택 거래가 큰 폭으로 감소했다. 전국부동산협회(NAR)에 따르면 이 기간 기존 주택에 대한 잠정주택판매 지수는 84.5로 전달보다 약 4.6% 하락했다. 앞서 발표된 9…
[2011-11-17]이참에 집 살까… ‘세입자는 고민 중’
‘지금이 집을 사야 할 때가 아닌가’ 하는 고민에 빠진 세입자가 많다. 주택 가격이 이미 많이 떨어진 데다 모기지 금리마저 낮아서다. 앞으로 차압 물량이 쏟아진다는 데 이참에 낮…
[2011-11-10]“요즘 집 빨리 팔려면 리모델링은 필수”
주택시장의 침체로 주택 매매 경향이 예전에 비해 많이 바뀌었다. 셀러와 바이어가 각각 맘에 드는 집과 적절한 바이어를 찾는데 어려움을 많이 겪고 있다. 가까스로 이뤄진 주택 거래…
[2011-11-10]한화 하와이에 리조트형 콘도
지상 낙원이라 불리는 하와이 오하우섬에 최고급 리조트 스타일의 콘도가 들어선다. 한화 현지법인 ‘할레 깔레’(Hale Ka Lae·조감도)가 건설하고 미주지역 분양은 라크레센타 …
[2011-11-10]부자와 빈자의 차이
‘이 세상은 남자와 여자로 이루어져 있다’라고 농담 삼아 하는 말이 있다. 이 말을 조금 바꿔보면 사람마다 기준은 조금씩 달라도, 이 세상은 ‘부자와 빈자로 이루어져 있다’고도 …
[2011-11-10]‘주택거래 중도 무산’ 피해 만만찮다
주택 구매 계약서가 서명됐다고 해서 거래가 반드시 마무리되는 것이 아니다. 여러 가지 이유로 주택 거래가 중도에 무산되기도 한다. 최근에는 주택 대출 승인이 나지 않아 거래가 무…
[2011-11-10]마지막 남은 일이 숏세일인가
비가 촉촉이 적시는 주말 오전. 2011년도 얼마 남지 않은 겨울 초입의 주말에 비가 온다. 이곳 LA의 겨울이래야 여전히 따뜻한 날씨가 계속되니 굳이 겨울이라고 이야기할 수도 …
[2011-11-10]결단의 중요성
지난 주말부터 이곳 캘리포니아의 기온이 한 겨울을 연상시킬 만큼 추워졌다. 그동안 가을이라 하기에는 너무나 따듯한 날씨를 보여 왔지만, 갑자기 추워진 날씨 탓에 주변 많은 사람들…
[2011-11-10]숏세일 바이어들을 위하여
가주 부동산중개인협회가 발표한 2012년의 부동산 동향에 의하면, 올해까지 계속되던 집값의 하락이 멈추고 내년에는 평균 12%정도 집값이 상승할 것이라고 한다. 그리고 앞으…
[2011-11-10]배우자 신탁(Trust)
부부들은 5백만불 증여세 면제 혜택을 받기원하지만 증여된 재산을 임의적으로 관리하지 못하는 이유로 증여를 꺼려하고 있는 분들이 많이 계십니다. 고객중에5백만불 상당의 재산을 가…
[2011-11-10]Chapter 7 파산의 정의와 절차
챕터7 파산은 보통 일반 소비자들이 파산을 할때 해당되며, 일반적으로 가장 간단하고 쉬운 파산 절차이다. 일명 Liquidation (청산) 파산 이라고 불리기도 한다. 그 이유…
[2011-11-10]재융자시기가 돌아온 점보론의 고민
리먼브러더스사태로 시작된 미국의 금융위기, 그 후에 이어진 대공황급에 가까운 경기 침체가 이제 3년넘게 지속되고 있다. 올 한 해도 미국경제의 제자리걸음과 부동산시장의 느린회복에…
[2011-11-10]
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오피니언
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