Hawaii
- 부동산 일반
부동산 가격 정점 지났나
대도시 집값 10%이상 하락…서부로 확산 거래량 크게 줄고 매매 대기시간도 길어져 전문가들 “정상 회복중…붕괴위험은 없어” 집값이 정점을 통과한 후 내림세…
[2005-10-08]‘만일 경우’ 우리집은 누구 것이 될까?
■소유권 형태와 장단점 미국에서 한인들에게 집을 포함한 부동산을 구입하는 것은 아메리칸 드림의 실현이다. 그러나 부동산 소유는 법적으로 많은 책임과 의무를 지니는 것이다. …
[2005-10-06]주택 임대 경비 만만찮다
남가주 부동산 열기에 편승, 투자용으로 부동산을 구입하는 한인들이 최근 몇 년간 부쩍 늘었다. 이들 제2, 제3의 투자용 주택의 경우 임대를 통해 모기지와 재산세 등 관련 비용을…
[2005-10-06]부동산 Q & A
1031교환은 투자용 프라퍼티에만 해당돼 저는 비용기준이 10만달러인 땅을 상속받아 최근 40만달러에 팔았습니다. 25만달러를 주고 임대용 해변 콘도를 사고 싶습니다. 제…
[2005-10-06]어소시에이션 Q & A
이사회 모임의 녹화·녹음 방해는 ‘불법’ 저희 주택소유주협회 이사회가 분배하는 시간이 이사회 미팅이나 임원 회의에서 논의된 것을 정확하게 반영하지 못하기 때문에, 일부 소…
[2005-10-06]불경기는 남 탓하면 내 것 된다
“미국은 어떻습니까? 한국의 경기는 말이 아닙니다” 서울에 코엑스 센터에서 뉴스타부동산 한국 발대식이 있어 한국에서 머물고 있으면서 가장 많이 듣는 질문이었다. 한미양국의…
[2005-10-06]1031 exchange
1031 exchange에 대한 내용은 본 기고 난을 통하여서도 여러 차례 여러 사람들을 통하여 언급되었던 바가 있다고 사료 된다. 그러나 아직도 많은 투자가 들이 부동산을 팔고…
[2005-10-06]‘최근에 생긴 매매서류들 유의해야 (2)’
기존의 ‘Transfer Disclosure Statement(TDS)’가 ‘주택 이력서’에 해당한다면, 올해 6월부터 새로 실행하고 있는 ‘Seller Property Ques…
[2005-10-06]투자세미나 102 TIC, 미래 전망(4)
최근에 개최했던 투자 세미나 첫 시간에는 여러 투자 종류의 장점과 단점을 열거하며 부동산 투자의 일반적인 개요에 대해서 이야기한다. 그 다음 세미나가 캡 비율을 창출하는 방법, …
[2005-10-06]리모델링 나를 위해 또 그들을 위해
집 가진 사람들은 다들 리모델링을 한다고 야단이다. 그 열기는 이미 수년째 계속되고 있다. 왜 이렇게 리모델링에 열을 올릴까. 그들은 ‘할 수 있기 때문에’ 그리고 ‘해야 한다고…
[2005-10-06]금주의 핫 리스팅
라크레센타 새 지붕·이중창문·새페인트 65만 9천달러 라크레센타 풋힐 북쪽에 위치한 방 3개, 화장실 2개의 단독주택으로 가격은 65만9,000달러다. 반듯하고…
[2005-10-06]주택경기 둔화 신호탄? 한인은행 모기지 론 줄었다
주택구입 융자 ‘뚝’… 3분의1로 급감한 곳도 최근 주택 시장 경기가 관망세로 돌아섰다는 관측이 나오고 있는 가운데 이와 맞물려 한인 은행들의 주택 모기지 대출이 뚜렷한 둔…
[2005-10-06]금주의 핫 리스팅
프레즈노 객실 121개 규모 리모델링한 모텔 650만달러 프레즈노에 위치한 121개 객실 규모의 ‘퀄리티 인’으로 가격은 650만달러다. 요세미티 공원에서 75마일, 세코…
[2005-09-29]집 물려주면 세금혜택 ‘빵빵’
‘자녀에게 주택을 양도할 경우 자녀들에게 어떤 장단점이 있을까, 오히려 자녀들에게 세금 부담만 남기는 것은 아닐까’ 급격히 고령화되고 있는 미국에서 자녀에게 주택을 양도하는 경…
[2005-09-29]Credit Score
카드사 부주의로 보고시 한도액 누락 모기지 이자율‘불이익’ 대다수의 한인들은 주택을 구입하기 위해 모기지를 신청할 때가 돼서야 크레딧 점수의 중요성을 실감한다. 일명 ‘F…
[2005-09-29]벨라지오 호텔옆 들어설 61층 리조트 카지노
‘코스모폴리탄’콘도분양 예약 라스베가스 스트립 중심가에 2008년 초 완공을 목표로 건설중인 ‘코스모폴리탄 리조트 카지노’(조감도)가 한인들을 대상으로 분양 예약을 받고 있…
[2005-09-29]부동산 Q & A
전국 대출기관도 각 지역에서 신청 접수 저는 패니매 주택대출을 받고 싶은데, 패니매 지점을 찾을 수가 없습니다. 어떻게 찾나요? 전국 주택 모기지 대출자인 패니매, 프…
[2005-09-29]렌트 Q & A
하루를 임대해도 법 잘 지켜야 저는 호숫가에 오두막을 갖고 있는데 일년 내내 주 단위로 렌트를 주고 있습니다. 이런 형태의 임대주택에 적용되는 공정주택법이 있나요? 간…
[2005-09-29]웃으면 복이 온다
세상의 사랑은 날로 식어가고 사람들은 대부분 인상을 쓰고 식식거리며 살아가는 모습을 누구나 피부로 느끼고 있다. 내가 손해를 봐서 화를 내는 것은 그렇다 치고, 남이 잘 되어도 …
[2005-09-29]애틀랜타의 손짓
많은 분들이 애틀랜타 쪽에 상당한 관심을 갖고 계신 것으로 생각된다. 투자라는 관점으로 볼 때 현재 우리가 거주하는 이곳 LA는 상상할 수 없는 가격 인상으로 매매가 될 수 있…
[2005-09-29]
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오피니언
노세희 부국장대우·사회부장 사악한 최고 권력자들의 ‘왝더독’
민경훈 논설위원실패한 전쟁과 성공한 전쟁
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- 김영화 수필가
[화요칼럼] 봄이 오는 소리
- 박일근 / 한국일보 수석 논설위원
[지평선] 트럼프에 맞선 아모데이
김사인 ‘공부’
옥세철 논설위원반중(反中) 민주세력의 대반격, 그 서곡인가
전지은 수필가 ‘스토너’를 읽다
- 마크 A. 시쎈 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[마크 A. 시쎈 칼럼] 이란전에서의 세 단계 승리
지사별 뉴스
‘케데헌’ 아카데미 2관왕 ‘쾌거’
넷플릭스 애니메이션‘케이팝 데몬 헌터스’(이하‘케데헌’)가 아카데미(오스카) 2관왕에 오르는 쾌거를 이뤘다. ‘케데헌’은 15일 LA 할리우드…
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“워싱턴 일대는‘K-이민사 출발점’”
140여 년 전, 조선의 내일을 바꾸고자 낯선 미국 땅에 첫발을 내디뎠던 청년들의 역사적 행보와 삶의 궤적을 되짚어보는 뜻깊은 자리가 마련됐다…
문화원‘K-문학 북클럽’시작
트럼프 “나토 지원 필요 없다…일본·호주·한국도 마찬가지”
대(對)이란 전쟁 과정에서 전세계 에너지 수송의 길목인 호르무즈 해협으로의 군함 파견을 요구하며 동맹을 강하게 압박했던 도널드 트럼프 대통령이…
‘백향목 장학회’ 장학생 선발
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