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홈 인스펙션/ 빗물막이 철판 플래싱
허리케인 아이린이 미 동부를 강타하고 남긴 후유증과 파손 정도가 속속 미디어를 통해 보도되고 있다. 미동부에는 미국의 수도인 워싱턴 DC, 필라델피아, 아틀랜틱 시티, 뉴욕시, …
[2011-09-03]융자이야기/상업용 부동산 투자 회수율
상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한 투자액을 투자자가 매년 어느 정도 회수할 수 있는지를 나타내…
[2011-09-03]모기지 이야기/ 다시 부는 재융자 바람
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 예전에는 한주에 한 두건 상담하던 재융자가 문의가 지금은 폭주를 하고 있다. 이번달 초 미국 신용 평가사인 스탠더드 앤…
[2011-08-27]융자이야기/ 주택 구입 준비
신 현근 Simon S. Capital 신용 경색 사태가 장기화되면서 모기지 융자 기관의 엄격한 심사 기준이 상식이 되었다. 또한 수입이나 자산을 검증하지 않고도 모기지를…
[2011-08-27]자연재해 대처 및 준비요령
뉴욕 뉴저지에 폭우와 지진, 허리케인 등 최근 자연 재해가 심심찮게 찾아오고 있다.지진과 허리케인이 자주 찾아오는 캘리포니아나 플로리다의 주택들이 자연재해에 대한 준비와 점검이 …
[2011-08-27]홈 인스펙션/ 정화조의 구조와 원리
첩첩산골 동네가 아닌 미국내 대표적 부자 동네로 알려져 있는 롱아일랜드와 같은 미국의 대도시의 가정에서도 아직도 공공 하수시설이 아닌 개인 주택에 따로 설치되어 있는 단독 정화조…
[2011-08-20]융자이야기/ 채무 상담을 도와주는 사람
불황이 깊어지고 신용 경색 사태가 장기화되면서 채무 지급 불능 상태에 빠지는 채무자가 양산되고 있다. 지급 불능의 위기에 처한 채무자가 채권 추심원(Debt Collector, …
[2011-08-20]홈 테크놀로지
“가정내의 모든 기기들이 네트웍으로 연결되고 리모콘 하나로 통제가 가능하다. 외출을 했을 때도 셀룰라 폰으로 집안 기능을 원격 조종한다.” 이른바 홈 네트웍 업체들이 홍보하…
[2011-08-20]뉴욕시 서민주택
내집마련 프로젝트 2/3이상 마무리 분양 지원서는 개발업체가 자체 접수 추첨 아파트 정보 주택개발국 웹사이트서 공지 뉴욕시는 마이클 블룸버그 시장이 취임한 2004년부터…
[2011-08-13]융자이야기/재무적 위기 극복 방안
신현근(Simon S. Capital 대표) 모기지 연체 사태로 시작된 신용 경색 상태가 오랫동안 계속되고 있어 많은 소비자들이 큰 어려움을 겪고 있다. 재무적인 위기…
[2011-08-13]모기지 이야기/‘다시 부는 재융자 바람’
곽동현 또 긴 한주가 지나가고 있다. 우린 벌써 2008년 금융 사태를 경험한 터라 그리 놀라지도 않는다. 예상대로 신용평가사인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 지난 5…
[2011-08-13]홈 인스펙션/ 에너지 절약을 위한 조언
요즈음은 물가가 오르는 것에 대해 관대해졌다. 어찌 보면 물가상승에 대한 관대함보다는 어쩔 수 없다고 푸념하는 현실 속에서 살고 있다는 심정이 아닐까 한다. 옷이나 식품의 가격이…
[2011-08-06]융자이야기/ 대손상각과 부채감경
채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채감경은 채무자의 신용 보고서의 내용, 신용 점수 및 채무자의 이후…
[2011-08-06]생활풍수
동양의 ‘풍수사상’이 미국인들에게도 확산되면서 이를 응용한 건축 관련 비즈니스도 뉴욕에서 꾸준히 늘어가고 있다. 이전에는 주로 중국인들을 위주로 전개되던 ‘풍수(평슈에이:Feng…
[2011-08-06]LIC. 자메이카...교통 허브에서 주거. 상업지역으로
퀸즈의 최대 교통 허브 지역인 롱아일랜드시티와 자메이카가 주거 및 상용 밀집 지역으로 탈바꿈한다. 브루클린과 퀸즈, 맨하탄, 롱아일랜드를 잇는 대중교통이 가장 활발하게 형성된 이…
[2011-07-30]모기지 이야기/‘아무리 강조해도 지나치지 않는 DTI’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 융자에 있어서 가장 중요한 것이 무엇일까? 주택 융자를 해오며 여러가지 중요한 요소가 있지만 최근 들어 융자에서 가장…
[2011-07-30]융자이야기/매도인 금융
신현근(Simon S. Capital 대표) 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지…
[2011-07-30]맨하탄 아파트 렌트
맨하탄의 아파트 공실률이 1% 밑으로 떨어졌다. 방 구하기가 하늘의 별따기란 말이 단순한 표현이 아닌 상황이다. 이렇다보니 랜드로드들이 제시하는 조건도 갈수록 까다로워지고 있다.…
[2011-07-23]홈 인스펙션/ 알루미늄 전선의 장점과 단점
우리는 양은냄비의 추억을 기억하고 있다. 먼 옛날부터 양은냄비는 우리에게 너무나도 친근하게 여겨지는 주방식기 중 하나다. 특히 양은냄비에 계란을 풀어 끓인 라면의 추억은 생각만 …
[2011-07-23]융자이야기/ 모기지 승인서 취득 조건
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2011-07-23]
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오피니언
성낙인 전 서울대 총장 [한국의 창] 대통령의 무덤이 된 한국형 대통령제
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리 특파원
[실리콘밸리 View] “로봇 뒤에 조종사 있다” 피지컬 AI는 먼 얘기?
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 내 마음을 묻다
- 성민희 소설ㆍ수필가
[윌셔에서] 세대의 다리 건너기
최형욱 / 서울경제 논설위원할슈타인 원칙
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
지사별 뉴스
‘나이아가라폭포’서 뉴욕시 오던 관광버스 전복
22일 오후 나이아가라 폭포 관광을 마치고 뉴욕시로 돌아오던 관광버스가 전복돼 다수의 사상자가 발생했다.로이터 통신 등에 따르면 사고는 이날 …
반이민 광풍에…60년만에 이민자 첫 감소
이 대통령 워싱턴 동포간담회
이재명 대통령의 동포간담회가 24일(일) 저녁 워싱턴 DC 소재 모 호텔에서 열린다. 하지만 행사 사흘 전인 21일 오후 5시 현재까지도 참석…
“반미 대통령, 워싱턴 온다”
태극기색 조명으로 물든 SF 시청
샌프란시스코의 상징 시청 건물이 올해 80주년 광복절인 15일 빨강, 파랑의 태극 색깔 조명으로 물들었다. 샌프란시스코 베이지역 한인회는 북가…
테이크 루트*AWS 공동주최 무료 웨비나 개최
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