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모기지 이야기/‘꺼진불도 다시 보자’
‘꺼진불도 다시 보자’ 무슨 70년대 불조심 광고 표어 같지만 필자가 융자 상담을 해보면 정말 어처구니없는 일들로 융자가 어려워지는 경우가 간혹있다. 이번에는 우리가 자칫 쉽게…
[2010-09-18]부동산현장에서/ 작은 물줄기는 큰 바다를 만든다
남문기 뉴스타 부동산 대표 중국이 얼마나 큰 나라인가? 물론 우리가 살고 있는 미국도 큰 나라이지만 중국은 가는 곳마다 사람이 넘쳐난다. 이에 비해 미국은 사람이 살고 있…
[2010-09-18]융자이야기/ 상업용 부동산 투자 회수율
신현근(Simon S. Capital 대표) 상업용 부동산의 투자 회수율 또는 자본 환원율(Capitalization Rate, Cap Rate)은 부동산에 대한…
[2010-09-18]건축칼럼/ 헬스 인스펙션 II
유영삼(소유디자인그룹 대표) 지난번에 이어 헬스 인스펙션에 관한 이야기를 조금 더 해보자. 오픈된 샐러드 바 스테이션이나,토핑을 담아두는 토핑 케이스에도 헬스 당국에서 요…
[2010-09-18]겨울 대비 가을철 주택관리
날씨가 싸늘해지고 있다. 사소한 보수나 점검을 하지 않으면 기온이 낮아질 때 큰 낭패를 볼 수 있다. 눈이나 비가 오면 춥고 습기까지 많아지게 되므로 벽돌사이의 몰타르가 부서지거…
[2010-09-18]홈 인스펙션/주택 에너지 효율성을 높이기 위한 방안
홈 인스펙션은 현재의 건물이나 주택이 에너지 절약형인가 아닌가 하는 문제를 판단하거나 결정하지는 않는다. 그러나 인스펙션 자체가 단열재(Insulation)의 존재여부, 건물내 …
[2010-09-11]모기지 Q&A/ 숏세일후 몇 년 지나야 집장만 가능한지
쟌리 Genesis Mortgage 질문1:2008년말 숏세일로 살던 집을 정리했습니다. 이제 새 집을 구입하려고 하는데 융자가 가능할까요? 많은 은행들이 숏세일을 …
[2010-09-11]부동산 투자/ 숏세일 성공을 위한 조건
박성환 뉴스타 부동산 최근 여러 고객들을 만나면서 몇 가지 느끼는 바가 있었다. 첫째, 많은 분들이 여전히 ‘숏세일’에 대한 개념 정립이 없다는 것. 둘째, 셀러들이 경…
[2010-09-11]융자이야기/주택 구입 준비
신현근(Simon S. Capital 대표) 신용 경색 사태가 장기화되면서 모기지 융자 기관의 엄격한 심사 기준이 상식이 되었다. 또한 수입이나 자산을 검증하지 않고도 …
[2010-09-11]주택소유…무리한 투자아닌‘내집 장만’ 여전히 매력적
주택경기가 좀처럼 회복될 기미를 보이지 않고 경제 침체가 장기화되면서 “집을 갖는 것이 여전히 현명한 방법인가?”라는 주제가 중요한 화두로 떠올랐다. 서브프라임 모기지 사태가 불…
[2010-09-11]한인 밀집지역 주택시장 동향
뉴욕시 주택 가격이 상승하고 있다. 브롱스를 제외한 뉴욕시 4개 보로의 주택 가격이 상승세다. 퀸즈 한인 밀집 지역 역시 일년 전 또는 올 초에 비해 가격이 점차 높아지고 있는…
[2010-09-04]건축칼럼/ 레스토랑 등급 표시제
유영삼(소유디자인그룹 대표) 뉴욕시에 레스토랑 등급 표시제가 실시되면서부터 요식업계에 종사하는 대다수의 한인분들이 상당히 골치를 앓고 있는 현실을 자주 접하고 있다. 청결…
[2010-09-04]모기지 이야기/‘재융자 자가 점검’
곽동현 사상 초유의 낮은 이자로 재융자의 문의가 끊이질 않는다. 심지어 올 초에 재융자한 고객마저도 또 재융자를 해달라고 신청하는 경우가 생기고 있다. 재융자에 앞서 고…
[2010-09-04]모기지 Q&A/ 모기지 관련 궁금증들(III)
쟌리 Genesis Mortgage ■58만달러에 계약된 신축 단독 주택 입니다. 빌더로부터 직접 융자를 진행하다 최근 거부당했습니다. 현재 직장이 없는데 가능할까요? …
[2010-08-28]홈인스펙션/ 습기와 습도가 주택에 미치는 영향
습기와 습도가 주택에 미치는 영향 통계적으로 습기(Moisture)문제는 모든 주택이나 건물이 가장 많이 가지고 있는 문제 중 하나다. 습기는 대기(공기)중에 포함된 수증기…
[2010-08-28]젊은 전문직 종사자 새 보금자리 각광
뉴욕매거진 선정 ‘뉴욕서 살기좋은 동네’ 5위 인근 윌리엄스버그 주거 예술가 등 이주 늘어 맨하탄.퀸즈 가깝지만 대중교통 이용 아직 불편 불과 10여 년 전만 해도 브루…
[2010-08-28]건축칼럼/ 아파트 유닛 II (Apartment II)
유영삼 소유 디자인 그룹 대표 리노베이션을 하는 이유는 크게 두 가지로 볼 수 있다. 보다 더 나은 환경과 업그레이드된 공간 속에서 양질의 삶을 누리기를 원하는 경우가 그 …
[2010-08-21]스카이뷰 파크(Skyview Parc)
뉴욕시 최대 주상 복합 건물, 스카이뷰 파크(Skyview Parc)의 콘도 입주가 지난 6월 시작됐다. 스카이뷰 파크는 그간 1차와 2차 프로젝트로 나누어 공사가 진행됐다. 4…
[2010-08-21]해외한인 한국내 토지구입 ↑
해외 한인들의 한국내 토지 구입이 계속 늘고 있다. 올 상반기 외국인 소유의 한국내 토지 면적은 지난해 말 대비 1.3% 증가했으며, 특히 해외 한인들의 투자용 임야 농지가…
[2010-08-19]부동산매매 독촉 광고 못한다
퀸즈 베이사이드를 포함한 시내 20곳이 부동산 중개인의 매매 독촉 광고 금지 구역으로 선포됐다. 뉴욕주무국은 ‘부동산 매매 독촉 광고 금지 구역(Cease-and-Desi…
[2010-08-17]
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오피니언
성낙인 전 서울대 총장 [한국의 창] 대통령의 무덤이 된 한국형 대통령제
- 윤민혁 서울경제 실리콘밸리 특파원
[실리콘밸리 View] “로봇 뒤에 조종사 있다” 피지컬 AI는 먼 얘기?
- 한 영 재미수필문학가협회 회장
[한영의 독서칼럼] 내 마음을 묻다
- 성민희 소설ㆍ수필가
[윌셔에서] 세대의 다리 건너기
최형욱 / 서울경제 논설위원할슈타인 원칙
정숙희 논설위원목걸이 사건, 김건희와 마리 앙투아네트
파리드 자카리아 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 최대 외교정책 실책
- 김동찬 시민참여센터 대표
[미국은 지금] 공동체 생존의 해법, 커뮤니티센터에 있다
- 임지영 (주)즐거운 예감 한점 갤러리 대표
[수요에세이] 나를 사랑하는 방법
지사별 뉴스
‘나이아가라폭포’서 뉴욕시 오던 관광버스 전복
22일 오후 나이아가라 폭포 관광을 마치고 뉴욕시로 돌아오던 관광버스가 전복돼 다수의 사상자가 발생했다.로이터 통신 등에 따르면 사고는 이날 …
반이민 광풍에…60년만에 이민자 첫 감소
이 대통령 워싱턴 동포간담회
이재명 대통령의 동포간담회가 24일(일) 저녁 워싱턴 DC 소재 모 호텔에서 열린다. 하지만 행사 사흘 전인 21일 오후 5시 현재까지도 참석…
“반미 대통령, 워싱턴 온다”
태극기색 조명으로 물든 SF 시청
샌프란시스코의 상징 시청 건물이 올해 80주년 광복절인 15일 빨강, 파랑의 태극 색깔 조명으로 물들었다. 샌프란시스코 베이지역 한인회는 북가…
테이크 루트*AWS 공동주최 무료 웨비나 개최
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