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숏세일, 포클로저, 크레딧 점수
장상태 탑 부동산 사장 숏세일을 하는 것 보다 포클로저를 당하는 것이 더 쉽고 현명한 것이 아닌가, 혹은 숏세일이나 포클로저나 오십보백보라는 생각을 많이 하는 것 같다. 포…
[2008-09-27]부실 자산 구제조치, 주택시장에 미치는 영향은
고진성 파인리지 모기지 일파만파로 확대되는 금융위기의 파국을 해결하기 위하여 연방정부는 무려 7000억달러에 달하는 공적자금을 투입하여 사태를 해결하고자 나섰다. 그동안 사…
[2008-09-27]뉴저지 워싱턴 타운십
뉴저지 글로스터(Gloucester) 카운티에 위치한 워싱턴 타운십은 인구 5만2,600여명의 중소도시로 필라델피아와 20분 거리의 캠든-필라델피아 생활권 내에 속한다. 워싱턴 …
[2008-09-20]사업용 금용 조달
신현근 Archer Capital 사업용 금용을 조달하고자 하는 차입인은 우선 차입의 목적을 정확히 결정하고 이에 적합한 융자 기관이나 융자 주선 회사를 선택할 필요가 있…
[2008-09-20]모기지 재융자시 필수고려사항
고진성 파인리지 모기지 모기지 이자율이 크게 하락하였다. 30년고정모기지 이자율의 경우 한때 6.625%까지 상회하였으나 모기지채권회사인 페니매와 플레디맥에 대한 연방정부의…
[2008-09-20]정적에 갇힌 MB정부의 부동산정책
한주희 부동산 컨설턴트 새 정부가 들어서면서부터 아니 그 이전부터 MB정부에 대한 국민들의 기대는 매우 높았다. 특히, 부동산정책을 비롯한 경제 분야에 관한 국정이 매우 실…
[2008-09-20]’혼자 살려다 다 죽는다!!’
곽동현 며칠 전 앨런 그린스펀 전 연방준비제도(FRB) 의장은 ABC와 인터뷰를 통해서 현재 금융위기는 100년 만에 한번 올수 있는 사건이라고 언급하였다. 정말 기가 차는…
[2008-09-20]뉴저지 머서 카운티/ 해밀턴
‘전국에서 가장 살기 좋은 동네’ 51위 가장 안전한 동네 5년연속 20위권 주택중간가격 24만7,000달러 머니 매거진이 선정한 ‘전국에서 가장 살기 좋은 동네 탑 …
[2008-09-13]페니매-프레디맥 구제조치에 따른 실질적 혜택
고진성 파인리지 모기지 페니매(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)이 연방정부의 관리로 넘어가게 되자 소비자들에게 직접적인 혜택이 주어지게 되었는데 이…
[2008-09-13]2008 주택 경기 부양 법안
장상태 탑 부동산 사장 지난 7월30일 소위 ‘2008년 주택 및 경제 회복에 관한 법안’이 부시 대통령의 서명에 의해 법률로 발효되었다. 주택 마켓의 안정을 꾀하고자 상정…
[2008-09-13]공사 계약서
이근만 건축설계사 살다 보면 건축공사를 할 일이 생긴다. 집을 수리하거나 부엌을 고친다거나, 혹은 비즈니스를 위하여 가게를 꾸민다거나 하는 등의 일로 건축공사를 하게 된다.…
[2008-09-13]이자만 내는 모기지
신현근 Archer Capital 주택 가격이 가파르게 상승하던 시기에 월 불입금 부담을 줄이기 위하여 일정 기간 동안에는 이자만 내는 모기지(Interest Only M…
[2008-09-13]1년-2%. 2년-3.5% 아파트 렌트 인상...낫소카운티…
롱아일랜드 낫소카운티 렌트 가이드라인 위원회는 10월1일부로 임대 아파트 렌트를 1년 계약시 최고 2%, 2년 계약시 최고 3.5% 인상키로 결정했다. 낫소카운티 렌트 가이…
[2008-09-09]세금 때문에 집값이 떨어지고 있다!
한주희 부동산 컨설턴트 보통 주택을 보유하는 목적은 다양한 입장을 갖고 있을 터이다. 자녀에게 물려 주기위해서, 다른 투자 상품 보다 월등한 이익이 보장될 것 같아서, 안전…
[2008-09-06]주택 융자 신청시 범하기 쉬운 실수 예방책
쟌 리 컨트리 와이드 홈 론 집을 장만하는 일은 매우 뜻깊고 뿌듯한 그리고 마음 설레이기도 한 우리 삶의 대사 중 하나이다. 그러나 많은 이들에게 집을 사기위해 융자를 신청…
[2008-09-06]최소 불입금 모기지
신현근 Archer Capital 이자율이 시장 이자율 변동에 따라 주기적으로 조정되는 변동 이자율 모기지(ARM: Adjustable-Rate Mortgage) 중에서 …
[2008-09-06]30년 고정 모기지 vs 15년 고정 모기지(2)
곽동현 2주 전에 고정 모기지 융자 이자율 이해에 대한 글이 나간 이후에 어떤 고객들은 모기지 페이먼트 구조를 이해하겠다고 말했고 또 다른 고객은 좀 이해하기 어렵다고 답했…
[2008-09-06]뉴욕 롱아일랜드 낫소카운티 노스 햄스테드
CNN선정 전국서 가장 살기 좋은 동네’ 46위 항구도시. 수많은 골프코스, 공원, 식물원 주택중간가격 64만9,000달러 롱아일랜드 낫소 카운티의 노스 햄스테드 타운은…
[2008-09-06]뉴저지주 미들섹스 카운티 에디슨(Edison)
한인들도 많이 거주하는 중부 뉴저지 미들섹스 카운티 에디슨 타운십(Edison Township)은 한인 2세 최준희(준 최) 시장이 관할하는 인구 10만 여명의 중소도시이다. …
[2008-09-02]숏 세일(Short Sale) 더 늦기 전에
노권호(베스트모기지 융자 매니저) 주택 숏 세일은 수입이 줄어서 모기지 페이먼트 하기가 힘들어 집을 팔아 모기지를 청산하고자 하나 집값이 모기지 총액 이하로 하락하여 집을 …
[2008-09-02]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
백악관, NSC 직원 다수 돌연 해고·면직…조직 축소 시동
백악관이 대통령 외교·안보 자문기구인 국가안보회의(NSC) 조직 축소에 착수했다.AP 통신과 CNN 방송, 일간 워싱턴포스트(WP) 등은 10…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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