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오수영의 부동산 이야기/ 코리아 타운을 한류전파 중심지로
세계도시 뉴욕-뉴욕은 세계 170여 민족들이 서로의 문화적 경계를 넘나들며 모여 사는 이민자의 도시이며, 금융과 무역, 정치와 외교가 가장 왕성하게 일어나는 21세기형 문명의 시…
[2007-11-17]고진성의 부동산 칼럼/ 가계소비와 주택자산의 활용
소비가 미덕(美德)이라는 미사여귀가 가장 잘 적용되는 나라가 미국이 아닐까. 가계소비가 미국경제의 70%를 차지하고 있으며, 이에 따라 만일 가계소비가 2%가 감소할 경우 미국경…
[2007-11-17]신현근의 융자 이야기/ 파이코 신용 점수와 지불 기록
파이코 신용 점수(FICO Scores)는Fair Issac Corporation이 신용 보고서를 바탕으로 소비자의 신용 위험도를 측정하기 위하여 개발한 소프트웨어에 의하여 산출…
[2007-11-17]외국인 투자자 “가자, 뉴욕으로~ ”
달러 약세 장기화 조짐 유럽등 해외부동산 투자자 앞다퉈 콘도 구입 맨하탄 교통 편한 뉴저지.웨스트체스터.롱아일랜드 지역도 가격 높아져 불경기와 부동산 시장의 침체로 뉴요커…
[2007-11-17]뉴저지 비치 타운
늦가을, 겨울에 비치 타운(beach town)의 주택을 구입하는 요령을 거론하기가 어울리지 않는 것 같지만 이 시즌이 바이어 입장에서는 집을 사기 가장 유리하다. 게다가 부동산…
[2007-11-10]부동산 가이드/ 주택 매매시 기본사항
장상태 탑 부동산 시장 최근 집 팔기가 어려워 곤란을 겪는 한인들이 많다. 리스팅 후 시장에 매물로 머무는 시간이 평균 6개월이 훌쩍 넘고 있다. 어떤 이유로든 집을 팔…
[2007-11-10]한국 부동산 소식/ 한국에서의 동남아 투자열풍
하고자 했던 일들이 잘 되지 않을 경우 어디서부터 잘못되었는지 내 자신을 되돌아보기는커녕 남의 것을 의식적으로 비교하면서 더욱더 나 자신을 나약한 존재로 끌어내게 되는 것이 과연…
[2007-11-10]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지버블과 모럴해저드
서브프라임(Subprime)모기지란 정크(Junk)모기지를 월스트리트가 다소 미화(美化)시켜 사용되고 있는, 이른바 신용상태가 열악한 사람들을 대상으로 한 비우량주택담보융자를 …
[2007-11-10]신현근의 융자 이야기/ 신용조회
어떤 사람이 신용 조회 기관에 대하여 소비자의 신용 정보를 요청한 기록인 신용조회(Credit Inquiries)의 종류와 이러한 신용 조회가 신용 점수 중 가장 널리 사용되는 …
[2007-11-10]뉴욕 부동산 시장 끄떡없다
최근 미 부동산 시장이 냉각기에 접어든 것과 달리, 뉴욕시 부동산 시장은 올 3/4분기 거래된 주택의 평균 매매가격이 전년대비 두 자리 수로 상승하는 등 여전히 끄떡없는 건재함을…
[2007-11-09]한국 등 해외자본 맨하탄 사들인다
미국 뉴욕의 맨하탄 부동산을 한국 등 다양한 해외 투자자들이 사들이고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 3일 보도했다. 신문에 따르면 전례 없이 해외 투자자들의 맨해튼 부동…
[2007-11-05]곽동현의 모기지 이야기/ 스테이티드 인컴(Stated In…
모기지 론 오피서로 일하며 가장 즐거운 일중에 하나는 클로징을 막 마친 첫 주택 장만 고객과 안도와 기쁨의 악수를 나누는 순간이다. 최근 서브 프라임으로 주택경기가 많이 둔화되고…
[2007-11-03]신현근의 융자 이야기/ 파이코 신용 점수의 결정 요소
파이코 신용 점수(FICO Scores)는 페어아이삭사(Fair Issac Corporation)가 개발한 수학적인 모델을 사용하여 산출한 신용 점수를 말하며 3대 신용 조회 기…
[2007-11-03]고진성의 부동산 칼럼/ 주택가치에 대한 재평가
고진성 파인리지 모기지 요즘 주택시장은 바이어의 마켓(Buyer’s Market)이라고 하는데 이는 시장에 매물로 나온 주택매물이 즐비한 시장상황을 단적으로 표현한 것이다.…
[2007-11-03]뉴욕시는 지금 공사중! 신규 아파트 타워 건설
부동산 시장 불경기에도 불구하고 뉴욕시 5개 보로와 인근 롱아일랜드 지역에는 속속들이 새로운 아파트 빌딩들이 들어서고 있다. 신규 콘도 타워를 건설하고 있는 부동산 투자개…
[2007-10-27]신현근의 융자 이야기/ 신용 점수 높이기
비우량 주택 모기지의 연체율이 높아지면서 시작된 신용 경색 사태로 인하여 융자 기관마다 각 프로그램에 대하여 적용하던 최소 신용 점수를 대폭 인상함으로써 모기지 얻기가 크게 어려…
[2007-10-27]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 시장동향과 융자전략
최근 모기지이자율이 빠른 하락세를 나타내는 것은 기업들의 부진한 영업실적과 함께 발생한 유가 급등으로 인해 유발된 주가 하락과 밀접하게 연관되어 있다. 투자자금이 주식으로 부터…
[2007-10-27]부동산 가이드/ 투자용 부동산 가격 산정법
왜 수익형 부동산에 투자할까? 모름지기 현금 확보, 세금 혜택, 그리고 나아가서 부동산 처분 시 발생할 양도소득 등을 생각하고 있기 때문일 것이다. 따라서, 향후 이 부동산의…
[2007-10-27]한국 부동산 소식/ 부동산정책 발뺌하는 대통령!
최근 미국의 ‘News Week’에서는 “라떼의 시대가 저물고 있다! (The Latte Era Grinds Down) 라는 제목으로 미국부동산경기의 침체로 말미암아 미국 중산층…
[2007-10-27]이근만의 건축 칼럼/건축 공사에서의 잦은 문제와 해결방법
이근만 건축설계사 필요에 의해 건축공사를 진행하다가 혹은 이전에 별 생각 없이 해놓은 건축공사로 인해 갑작스럽게 문제에 접하게 되는 경우가 종종 있다. 건축 공사는 큰 비…
[2007-10-20]
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자산 운용의 2단계 - 28“샤넬 비싸도 산다… K방산 가성비 넘어 글로벌 브랜드로”
- 29“요금 인상보다 무임승차 근절이 더 시급”
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트럼프, 19개주 불체단속 지원에 주방위군 …
오피니언
옥세철 논설위원트럼프의 외교 서커스, 거기서 드러난 것은…
학교 가는 길
조지 F. 윌 워싱턴포스트 칼럼니스트 [조지 F. 윌 칼럼] 미국의 약화된 방위산업 기반
조형숙 시인ㆍ수필가 미주문협 총무이사 소소한 도전
서정명 / 서울경제 논설위원등돌린 여야 대표와 ‘삿초동맹’
- 민병임 뉴욕지사 논설위원
[살며, 느끼며] 부에나 비스타 소셜클럽
가정불화와 폭력의 비극 막아야
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높아지는 시민권 취득 장벽 대책 시급
- 김미선 서북미문인협회 회장ㆍ시인
[한국춘추] 지나인이라는 말 앞에서 - 독립선언서에서 혐오표현까지, 한 단어의 운명
지사별 뉴스
뉴욕에도 주방위군 투입 시사
도널드 트럼프 대통령이 주방위군을 워싱턴 DC의 치안업무에 이어 뉴욕에서의 불법 체류자 단속 지원업무에도 투입할 예정이다.23일 폭스 뉴스 보…
“요금 인상보다 무임승차 근절이 더 시급”
이 대통령“여러분은 조국의 등불”
이재명 대통령이 24일 워싱턴 D.C. 소재 콘래드 워싱턴 호텔에서 열린 ‘함께 쓰는 새로운 역사, 진짜 대한민국’으로 명명된 동포간담회에서 …
주거 위기…VA 선거 쟁점으로 부각
워싱턴 치안 이어 19개州 불체자 단속 지원에 주방위군 동원
트럼프 행정부가 주(州) 방위군을 워싱턴 DC의 치안 업무에 이어, 19개주에서의 불법체류자 단속 지원 업무에도 투입할 예정이라고 폭스뉴스가 …
테이크 루트*AWS 공동주최 무료 웨비나 개최
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