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홈 인스팩션 / 건강한 집의 특징
김형민 우리 몸이 건강하다는 특징 중의 하나는 정신적으로 혹은 육체적으로 특별한 질병이나 신체활동의 제약없이 일상생활을 원활하게 영위할 수 있다는 것, 즉 우리 몸에 탈이…
[2013-11-09]11.12월 주택 시장 현황과 거래 요령
11월과 12월은 부동산 비수기지만 오히려 성수기에 비해 경쟁이 덜하다는 장점이 있다. 따라서 구매자들은 좋은 주택을 고를 수 있고, 판매자 입장에서는 실수요자의 비율이 높아 효…
[2013-11-09]홈 인스펙션/ 집 공팡이(Mold)가 건강에 미치는 영향
김형민 곰팡이(Mold)는 식물, 동물, 박테리아와 상이한 일종의 균류(Fungus)를 말한다. 자연계에서 곰팡이는 종종 살아있는 식물이나 동물을 감염시키기도 하나 아울러…
[2013-10-26]센트럴 팍 인근 개발 콘도
맨하탄 센트럴 팍의 전경을 감상할 수 있는 고층 럭셔리 콘도들의 신축 붐이 일고 있다. 개발사들은 센트럴 팍 인근의 주요 오래된 건물을 사들여 고층 빌딩으로 재개발하고 있다. 센…
[2013-10-26]모기지 사기
모기지 사기가 늘고 있어 주택 소유주들의 주의가 요구된다. 최근 발표된 자료에 따르면 2012년 접수된 협의거래보고서에 접수된 사기 건수(SARs)는 약 6만9,000건으로 지…
[2013-10-19]홈인스펙터/ 집 곰팡이(Mold)의 이해
김형민 일반 주택이나 아파트에서 흔히 발생하는 물과 습기로 인한 피해(Water/Moisture Damage)의 대표적 현상 중의 하나는 바로 곰팡이(Mold)의 출현이다…
[2013-10-12]3분기 퀸즈 주택시장
전국적으로 부동산 시장이 활기를 띠면서 주택 매매가 활발해지고 있는 가운데 올 3분기(7~9월) 퀸즈 지역 주택 매매 건수가 3년래 최다를 기록했다. 부동산 중개업체 더글라스 엘…
[2013-10-12]융자신청 주의할 점
모기지 이자율이 4%대에 진입을 하면서 융자에 대한 바이어의 부담이 커지고 있다. 또한 재정 능력에 대한 검사가 강화돼 계약서 사인을 하고도 거래가 엎어지는 경우가 종종 발생…
[2013-10-05]홈 인스펙션/ 보일러의 겨울난방 체크포인트
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 따뜻한 아랫목이 그리워진다. 단지 추위가 다가와서라기보다는 구들장 아랫목 군불이 타오르며 쇠밥솥에서 나는 정겨운 밥냄새 때문이지도 모르겠다. …
[2013-09-28]맨하탄 인근 뉴저지 지역 건설 프로젝트
맨하탄과 가까운 뉴저지 지역은 맨하탄으로 출퇴근을 하는 직장인들이나 학생, 젊은이들에게 주거지로 뿐만 아니라 오피스 지역으로 각광받고 있다. 특히 북부 뉴저지의 포트리나 호보큰 …
[2013-09-28]롱아일랜드 시티
롱아일랜드 시티가 퀸즈에서 가장 핫한 지역으로 뜨고 있는 가운데 개발 소식도 속속 이어지고 있다. 이 지역은 호텔과 콘도 등의 개발 소식이 최근 3~4년 새 뉴욕에서 가장 자주 …
[2013-09-21]홈 인스펙션/ 개미와 베짱이의 겨울나기
김형민 정겨운 이솝우화 중에 개미와 베짱이가 있다. 더운 여름에 땀을 뻘뻘 흘리며 겨울을 대비한 개미와 그늘에서 한가하게 기타 치며 노래 부르던 베짱이의 추운 겨울나기를…
[2013-09-14]부엌 리노베이션 가이드라인
집을 새로 사거나 되팔 때 손을 보는 곳 중의 하나가 부엌이다. 부엌 리노베이션은 마감재에 따라 가격이 천차만별이고 비용이 많이 드는 작업이기 때문에 공사 결정부터 예산 책정, …
[2013-09-14]부동산 거래 유용한 앱과 주의점
스마트폰의 등장으로 부동산 거래시 정보 수집도 수월해지고 있다. 굳이 주택을 방문하지 않고도 집의 가치를 판단할 수 있어 거래에 나서는 바이어와 셀러 뿐 아니라 에이전트, 구입 …
[2013-09-07]홈 인스펙션/ 렌트하우스 인스펙션
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 많은 사람들이 아파트나 콘도 혹은 일반주택을 렌트(Rent)하여 거주하고 있다. 전세난으로 몸살을 앓고 있는 한국의 경우 전세를 선호하는 …
[2013-08-31]가을철 주택관리 요령
계절마다 주택은 온도, 기후, 컨디션, 낙후정도에 따라 변화를 겪는다. 미세한 손상이나 결함을 방치하다가는 나중에 어마어마한 비용이 들어갈 수 있다. 전문가들에 따르면 주택 가치…
[2013-08-31]브루클린 인구 증가율 가장 빠른 지역
브루클린에 인구가 몰리고 있다. 독특한 문화적 코드를 공유하는 중산층 백인 젊은이들인 힙스터를 비롯, 젊은이들의 브루클린으로의 이주도 늘고 있다. 데일리 뉴스에 따르면 2…
[2013-08-24]아스토리아에 대형 콘도 건립
퀸즈 아스토리아에 2,100가구 규모의 대형 콘도와 공원 조성 프로젝트가 추진된다. 뉴욕시도시계획국은 22일 “아스토리아의 할렛츠 포인트 지역에 10억 달러를 투자해 대형 콘도…
[2013-08-23]숏세일 주택 구매 단계별 주의사항
숏세일(Short sale)은 주택 모기지 원금이 주택가격을 웃도는 이른바 깡통주택을 주택 모기지 잔액 이하로 판매해 채권ㆍ채무관계를 종료하는 제도를 말한다. 채무자는 주택차압 …
[2013-08-17]홈 인스팩션 / 홈 인스펙션의 한계
김형민 뉴욕주 공인 홈인스펙터 홈 인스팩션(Home Inspection)은 현재 주택이 가지고 있는 결함(Defect)과 안전(Safety)에 관련된 사항을 중심으로 검사를…
[2013-08-17]
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KCS-KCC 합병 완료⋯새 출발 선언
뉴욕한인봉사센터(KCS)와 뉴저지한인동포회관(KCC)이 마침내 합병을 완료하고 한인사회를 위한 새 출발을 선언했다.KCS는 21일 뉴저지 테너…
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“TJ 과학고가 입학절차를 무시험으로 변경한 것은 명백한 아시안 차별이었습니다.” 제이슨 미야레스 버지니아 법무장관은 21일 알렉산드리아 소재…
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SV한국학교, 50주년 기념식및 졸업식
실리콘밸리한국학교(교장 문난모)는 지난 17일, 2025년도 졸업식과 함께 개교 50주년 기념식을 성대하게 개최했다. 1974년 개교 이래 …
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