밸리·웨스트LA등 3곳
공개입찰 없이 불하

LA시가 시유지 매각에 적극 나서고 있다. 그러나 공개 입찰을 하지 않아 의아해 하는 시각도 있다.
21일 LA시의회는 밴나이스 2곳, 웨스트LA 1곳 등 시유지들을 ‘잉여 토지’로 공포하고 공개입찰 없이 민간개발업자에게 매각하는 특별시조례를 채택했다. 시조례는 시장의 최종 승인을 남겨 놓고 있다.
대상지로는 민간개발업자가 아파트등 건설공사를 시작했거나 예정지 바로 옆에 위치한 ‘자투리땅’들이며 이번 매각 대상지는 총 1만7,775스퀘어 피트로 3개 개발업자에게 6만4,500달러에 분할된다.
LA시의회는 지난해 6가와 웨스턴에 위치한 3만 스퀘어 피트 크기의 시 주차장을 잉여 토지로 규정하는 특별 시조례를 채택한 뒤 한인 개발업자가 주도하고 있는 민간기업에 불하하기도 했었다.
3억 달러 정도의 재정적자를 예상하고 있는 LA시 당국은 ‘목돈’ 마련을 위해 불필요한 시유지를 대거 매각하겠다는 방침이라 향후 시유지 매각 사례는 더 잦아질 것으로 보인다.
한 시 당국자는 “LA시에서 가장 큰 지주는 시 정부라고 보면 된다”며 “대부분 주차장 또는 빈땅으로 놀고 있는 토지들을 민간개발업자에게 판매해 발생한 수입으로 시 재정에 보태는 옵션이 고려되고 있다”고 밝혔다.
이 당국자는 또 주택난 해소 및 경기부양 정책의 일환으로 매각된 토지에 주상복합단지가 건설되는 것이 장려되고 있다고 부연했다.
한편 이런 시당국의 시유지 불하에 대해 한인들은 엇갈리는 반응을 보이고 있다.
한 한인 부동산업자는 “한국에서나 공유지 특혜 거래가 있는 줄 알았는데 민주주의 본고장인 미국에서도 이런 일이 성행하는 것이 믿어지지 않는다”며 “특혜를 받는 사람들은 분명히 지역 정치인들과 줄이 닿아있는 인물들일 것”이라고 말했다.
또다른 한인 부동산업자는 “시 방침이 시유지를 판매하자는 것이라면 한인 개발업자들도 혜택을 입을 수 있는 방안을 모색해야한다”며 “정치인들에게 정치자금을 갖다주고 기념사진 한 장 촬영하는 것보다 실질적인 것을 얻어낼 수 있도록 시야를 넓혀야한다”고 주장했다.

<김경원 기자>