뉴욕시의 부동산 가격이 전반적으로 바닥세를 헤매고 있지만, 재산세는 해마다 늘고 있어 납세자들의 원성을 사고 있다.

뉴욕시의 독특한 재산세 산정 방식 때문에 집값이 내려가도 세금은 조금씩 늘어나게 돼 있기 때문이다. 업계에 따르면 지난 6월 배부된 재산세 고지서에서 뉴욕시 평균 재산세는 전년대비 5.8% 증가했다. 콘도형 아파트는 4.8%가 늘었고 소유권이 주식 형태로 돼 있는 코압 아파트는 4.3%가 많아졌다.
맨하탄 내 단독주택은 올해 재산세가 평균 1,800달러 상승했고 코압 아파트는 553달러, 콘도형 아파트는 605달러가 올랐다. 뉴욕시 전체로는 단독주택이 200달러, 코압 아파트 208달러, 콘도형 아파트 325달러를 각각 더 내야 한다.

시 당국은 올해 재산세율을 올리지 않았고 주택 가격도 높아지지 않았지만 수십 년 전 결정된 독특한 세제가 재산세 금액을 높인 것이다.전문가들은 뉴욕시 재산세가 납세대상 부동산의 자산가치를 평가할 때 현재의 거래시세가 아닌 과거 임대료 시세로 바꾸어 산정하면서 왜곡이 발생한다고 지적한다. 집주인이 살고 있어도 같은 위치, 같은 크기의 건물을 임대했을 때 과거 임대료가 얼마였는지를 계산해 자산가치를 평가하는 바람에 현재 시점의 실제 거래가, 즉 현재의 자산가치를 제대로 반영하지 못하고 있다는 것이다. 이런 방식 때문에 시의 재산세 수입 규모는 오는 2014년까지 지속적으로 올라갈 것으로 예상된다.

크리스틴 퀸 시의장은 이에 대해 "뉴욕시는 세율도 올라가지 않고 재산가치는 떨어지는데도 납세자가 내는 세금은 늘어나는 재산세 제도를 갖고 있다"면서 "이는 아주 이상하고, 납득할 수 없으며, 시대에 뒤떨어진 제도"라고 지적했다.
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