지난 주에는 미국사회의 원리원칙주의에 관해 말씀 드렸다. 미국사회 전반에 걸쳐, 미국 문화 속에 녹아 있는 질서, 원리원칙의 준수가 처음 미국땅을 밟는 한국 이민자들에게 신…
[2013-05-16]이곳 캘리포니아에는여름의 기운이 느껴지고있다. 지난주 초만 해도60-70도 대를 보였는데,요즘 들어 80도를 넘어90도 까지도 기온이 오르는 전형적인 여름 모습을 보여주고 있다.…
[2013-05-16]미국에서 영주권은 여러 가지 방법으로 획득할 수 있다. 이민은 크게 취업이민과 가족이민으로 나누어진다. 직계가족을 재외한 가족이민은 보편적으로 시간이 많이 걸리지만취업이민 …
[2013-05-16]부동산 거래가 활발해지고바이어들이 몰려들면서 셀러들은 자신의 주택을 마켓가격이나 은행의 감정가격보다 훨씬 더 높은 가격으로 시장에내어놓고 있는데도 여전히 많은 바이어들이 몰려들면…
[2013-05-16]최근 남가주의 주택시장은쎌러의 마켓으로 변했다. 부동산에 있어서 쎌러의 마켓이란‘시장에 매물이 적어 가격이오르는 현상’이다. 며칠 전, LA 한인타운에 건평580 sf의 콘…
[2013-05-16]1936년 베르린 올림픽 메인 스타디움 한 젊은이가 힘차게 결승점을 지나고 마라톤을 제패한다. 한국사람이면 모두가 아는마라톤 영웅 손기정이다. 일본강점기 시절이라 일장기를 …
[2013-05-16]부르즈 칼리파라는 한국의 삼성이 건축한서울 남산 높이의 3배, 높이 828m로 160층인세계 최고층 건물이 두바이에 있다. 삼성이 전자산업 뿐만 아니라 건설회사도 잘 운영 하고있…
[2013-05-16]주류허가 신청인(Intended Transferee)이 개인인 경우 어떠한 주류 신청서류가 제출되어야 하는지 지난 지면을 통하여 알아봤다. 오늘은 주류허가 신청인이 개인(Sole…
[2013-05-16]일상생활에서 툭하면 계약서를 작성하게 된다. 계약서에 서명을 한 후에는 계약조건을 이행해야 된다. 계약 당사자 간에 문제가 발생하면 계약서에 근거해서 문제를 해결하자는 것이다. …
[2013-05-16]■ 위험성 높은‘ 홈 톡신’과 제거방법 집을 건축할 때 흔히 사용되는 자재 중에는 천식이나 유행성 질병의 증상을 유도하는 독성 물질을 함유할 수 있다. 또한 화장실이나 지하…
[2013-05-09]■주택매매 때 제값 받는 리모델링 주택구입 때 우선순위는 입지조건이다. 흔히 ‘로케이션’으로 불리는 입지조건이 좋아야 집도 잘팔린다. 입지조건이 만족스럽다면 바이어들이 그 …
[2013-05-09]■ 두 연령층 인구변동이 변수 앞으로 20년간 베이비부머와 자녀 세대인 에코부머 세대가 주택시장을 쥐락펴락할 것이라는 전망이다. 어번 인스티튜트, USC,‘전국부동산중개인협…
[2013-05-09]■ 부동산 테크 시리즈 홈 에퀴티 융자시대 활짝 집값이 오르고 있다는 소식은 셀러뿐만 아니라 주택소유주들에게도 기쁜 소식이다. 당장 집을 처분할 계획이 없더라도 우선 은행…
[2013-05-09]장기화된 부동산경기 침체 속에 개발업계의 유일한 ‘핫(Hot)’ 아이템이었던 비즈니스 호텔이 무분별한 공급 탓에 최근 들어 공급 과잉의 조짐을 보이고 있다. 단기간에 공급이 급증…
[2013-05-09]만약 콘도처럼 정해진 기간에 호텔을 이용하면서 사용하지 않은 이용일수를 수익으로 돌려받는다면 어떨까?콘도처럼 자유롭게 호텔을 이용하면서 쓰지 않은 객실이용일수를 수익으로 돌려받을…
[2013-05-09]한인들의 선호지역은 물론이고 거의 미 전지역에서 주택가격이 가파르게 올라가고있으며 매물이 딸려 집을 사기도 어려운 실정이다. 이런현상은 주택뿐만 아니라 투자용 부동산도 최근에는 …
[2013-05-09]현재 주택을 구입하려 다니는 대부분의 주택구매자들은 주택시장이 얼마나 뜨거운지 실감을 할것이다. 여기저기Offer 를 넣어봐도 더높은가격을 제시하는 다른 경쟁자들한테 밀리기가 비…
[2013-05-09]Q. 파산신청을 약 한달전에 하였다. 약 2달 후면 모든채무가 탕감받고 끝나는 줄알았는데, 갑자기 AdversaryProceeding 이라는 소장을 파산법원으로 부터 받았는데 어…
[2013-05-09]흔치는 않지만 부동산거래를 하다보면 우리의 실생활에서 잘 쓰이지 않는 전문용어들을 많이 접하게 된다. 오늘은Liz Pendens라는 용어에 대해살펴본다. Liz Pendens는 …
[2013-05-09]주류 허가증(ABC LICENSE)과 관련된 사업체 에스크로를 진행하다 보면 셀러, 바이어, 그리고 담당 부동산 중개인으로부터 항상 많은 질문을 받는 부분이 주류허가서 이전 신청…
[2013-05-09]50만 뉴욕 일원 한인사회를 대표하며 세계 속 한인사회의 위상을 드높여온 ‘코리안 퍼레이드’가 오는 10월4일 성대하게 펼쳐진다. 뉴욕한인회가…
공항 검색대(TSA)에서 이제 더 이상 신발을 벗을 필요가 없어졌다.2006년부터 미국의 모든 공항에서 신발을 벗고 검색대를 통과해야 했지만 …
윤석열 전 대통령이 10일(이하 한국시간) 조은석 내란 특별검사팀에 재구속됐다.내란 우두머리 혐의로 고위공직자범죄수사처에 처음 구속됐다가 법원…