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모기지 Q&A/ 주택융자에 필요한 서류 목록
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 미국 주택시장의 ‘턴 어라운드’(회복) 시점에 대해 논란이 계속되고 있지만, 대부분의 전문가들은 주택차압…
[2010-02-13]부동산 투자/ 부동산투자로 성공하려면
박성환 뉴욕뉴스타 부동산 대표 부동산시장을 가만히 앉아서 돈을 버는 곳으로 생각하거나 이제는 불경기라 오르지 않으니 이제 한물간 시장이라고 치부하는 사람들이 있다. 하지만…
[2010-02-13]융자이야기/ 대손상각과 부채 감경
신현근(Simon S. Capital 대표) 채무자의 채무 불이행 상태가 장기화되는 경우에 채권자가 취하는 대손상각과 채권자와 채무자의 합의로 이루어지는 부채 감경은 …
[2010-02-13]신축 콘도“상반기 최적의 구입 시기”
최근 2년간 침체에 빠져있던 뉴욕시 주택시장이 다시 활기를 띄고 있다. 주택가격이 안정세를 보이고 주택판매율도 꾸준히 증가해 올 상반기가 주택구입 적기가 아닐까 의구심을 갖는 바…
[2010-02-06]모기지이야기/ “주택구입 절차”
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 주택 시장에 있어서 가장 조용할 때가 겨울이고 그것도 12월과 1월은 주택 구입이 시들해져 가장 한가한 시기이다. 한해…
[2010-02-06]건축칼럼/ 뉴욕 구겐하임 박물관
유영삼(소유 디자인 그룹 대표) 5번가(Fifth Avenue)와 어퍼 이스트 사이드(Upper East Side) 89가(Street) 코너에는 미국이 자랑하는 건축 대가…
[2010-02-06]부동산 현장에서/ 좋은 일은 빠른 전염이 필요
남문기 뉴스타 부동산 대표 북한은 핵폭탄으로 세계를 흔들었고 남한은 핵에너지로 세계를 흔들면서 2009년의 대미를 장식했다. 지난 몇 년간 계속되었던 경제침체의 여파로 …
[2010-02-06]융자이야기/ 매도인 금융
신현근(Simon S. Capital 대표 매도인 금융(Seller Financing)이란 매매 계약의 클로징 때에 매수인이 매매 대금의 전부 또는 일부를 나중에 지급…
[2010-02-06]모기지 Q&A/ 융자 서류와 이자율의 관계
쟌리 Hamilton Capital Market Manager 2010년 새해의 경기 회복에 대한 투자가들의 긍정적인 기대심리로 다소 상승세를 보였던 30년 고정 모기…
[2010-01-30]부동산현장에서/ 품앗이 정신의 실천
남문기 뉴스타 부동산 대표 세계가 글로벌화가 된 지 오래이다. 지금 지구촌 뉴스들이 아이티의 지진으로 인한 피해상황에 초점이 모여지고 있는 것을 본다. 참으로 암담한 비극…
[2010-01-30]융자이야기/ 모기지 승인서 취득 조건
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할 조건 중에서 가장 많이 볼 수 있고 중요한 것이 매수인이 모기지 …
[2010-01-30]홈 인스택션 / 전기재해예방 (GFCI 와 AFCI)
김형민(뉴욕주 공인 홈 인스팩터) 미국화재관련기관의 통계에 의하면 미국내에서 매년 전기재해로 인해 7만여건의 화재가 발행하여 이로 인해 485명이 사망하고 8억6,80…
[2010-01-30]뉴욕.뉴저지 주택차압 구제방안
오바마 정부가 지난해 취임 직후 주택압류 사태를 막기 위해 750억 달러를 투입해 지원해온 정책의 혜택을 수혜한 주택소유주가 7%에 못 미쳤다. 정부는 지난해 2월 주택을 차…
[2010-01-30]임대 아파트 렌트인상 6년이상 거주자만 적용
맨하탄 지법은 26일 한달렌트가 1,000달러 이하인 렌트안정(Rent Stablized) 아파트에 대한 임대료 인상안 적용대상을 6년 이상 렌트안정 아파트 거주자에 제한하라는 …
[2010-01-27]뉴욕.뉴저지주 주택차압 현황
주택경기가 호전되고 있다는 언론보도 및 전문가들의 예상에도 불구하고 주택차압 현상은 전국적으로 심화되고 있다는 통계자료가 잇따라 나오고 있다. 압류주택 온라인 매매 전문업체인…
[2010-01-23]모기지 이야기/‘W2 vs. 1099’
곽동현/M&T Bank Sr. Loan Officer 몇주전 부동산 중개업을 하는 분으로부터 재융자 요청을 받았다. 2008년과 2009년 수입이 한해에 대충 8~9만달러 …
[2010-01-23]부동산현장에서/ 좋은 거래라는 믿음이 없이는 팔지 않는다
남문기 뉴스타 부동산 대표 건강한 신체와 일할 뜻만 있다면 미국에서 가난할 이유가 없다. 주류사회의 위치까지 접근하기는 쉽지 않아도 나름대로 생계를 유지하고 아이들을 교육…
[2010-01-23]융자이야기/ 부동산 구매 계약상의 우발 조항
신현근(Simon S. Capital 대표) 부동산 구매 계약에 포함되는 우발 조항(Contingency Clause)은 계약이 확정적인 효력을 갖기 위해서 충족되어야 할…
[2010-01-23]건축칼럼/ 하늘로 향한 경주
유영삼(소유디자인그룹 대표) 오늘은 뉴욕 맨하탄의 스카이라인을 주름잡는 고층 건물들의 숨겨진 이야기들을 들추어 볼까 한다. 엠파이어 스테이트 빌딩은 아르 데코 (Art D…
[2010-01-23]4분기 주택판매 실적 호조
지난해 4/4분기에 브루클린과 퀸즈 지역의 아파트 판매가 호조를 보인 것으로 나타났다.부동산회사인 ‘프루덴셜 더글라스 엘리만’과 주택감정회사인 ‘밀러 사무엘’사에 따르면 지난 4…
[2010-01-23]
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오피니언
민병임 뉴욕지사 논설위원[살며, 느끼며] 양날의 칼
한국어 이중언어 프로그램 관심과 지원을
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메모리얼데이, 헌신한 군인들 기리자
- 손영아 문화 칼럼니스트ㆍYASMA7 대표
[한국춘추] 멈추지 않고 살아 있어야 전통이다
노재화 전 성결대학장 가정은 고통의 무대인가! 행복의 통로인가!
민병권 / 서울경제 논설위원미 합동조세위원회
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사 속 하루] 구추백의 ‘다여적화’와 민두기 선생님
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
지사별 뉴스
하원 문턱 넘은 트럼프 대규모 감세안 SALT<지방세> 공제한도 조정 최대 변수
연방하원 문턱을 가까스로 넘은 도널드 트럼프 대통령과 공화당 주도의 대규모 감세법안에 대해 연방상원에서 논의가 시작된 가운데 지방세(SALT)…
자녀 학교행사 참석시 유급휴가 제공 추진
대선 재외투표 이틀 남았다…1,179명 투표
지난 20일부터 제21대 대통령을 선출하는 재외투표가 진행되고 있는 가운데 평일임에도 불구하고 투표소를 찾는 한인들의 발길이 이어지고 있다. …
‘청소년 자살 실태와 방지 대책’
‘하버드대 외국학생 등록 차단’ 하루만에 효력중단… 법원 결정
도널드 트럼프 행정부가 하버드대에 대해 외국인 학생 등록을 차단한 조치가 법원의 결정으로 하루 만에 효력이 일단 중단됐다.매사추세츠 연방법원의…
2025 바이런 넬슨 인터내셔널 주니어 골프 어워드’ 수상
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