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신현근의 융자 이야기/ 고정과 변동 이자율의 선택
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 고정 이자율 모기지는 15, 30, 40년 등 전 융자기간 동안에 그 이자율이 변하지 않습니다. 그러므로 매월 납입하는…
[2007-05-26]고진성의 부동산 칼럼/ 모기지 융자 리스크
주택모기지에 있어서 융자 리스크(Mortgage Risk)는 가장 핵심적인 변수이지만 일반적으로 융자은행의 중심으로 이해되어지는 경향이 있습니다. 융자은행은 모기지 융자에 관련하…
[2007-05-26]한국 부동산 소식/ 여러분께서 알아야할 세금제도①
해외에 거주하고 계시는 여러분들께서는 살고계신 그곳의 법률도 잘 알고 생활하듯 어쩔 수 없이 한국에 고향을 둔 사실 때문에 여러모로 한국에 여러가지 인연들이 있을 터이고, 그러다…
[2007-05-26]주택규모 점점 커져...연방센서스 밝혀
연방센서스는 전국적으로 주택 규모가 커지고 있다고 밝혔다. 2005년 미국 커뮤니티 관련 센서스 통계에 따르면 전체 주택의 20%가 4개 이상의 방(bedroom)을 가지고…
[2007-05-24]고진성의 부동산 칼럼 / 좋은 모기지를 얻기 어려운 이유
고진성 파인리지 모기지 최근 모기지연체 및 이에 따른 주택차압(Foreclosure)이 크게 늘어나고 있다는 것은 적지 않은 사람들이 제대로 감당할 수도 없는 모기지를 얻었…
[2007-05-19]신현근의 융자 이야기/ 소기업의 금융 거래처 선정
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 소기업 경영에 있어 상업 은행, 저축 은행, 모기지 은행, 신용 조합, 융자 회사 등 소기업이 선택하게 되는 금융…
[2007-05-19]한국 부동산 소식/ 부동산의 침몰과 주식의 상승
한주희 부동산 컨설턴트 최근 한국의 부동산시장은 정부의 세금폭탄정책과 연이은 각종 금융대출의 제한조치 등으로 내려가지 않을 것 같던 부동산시장은 속도가 문제지만 현재 무겁게…
[2007-05-19]곽동현의 모기지 이야기/ 노 모기지 조항
우리가 살고 있는 이곳의 주거 방식은 크게 렌트로 사느냐 주택을 소유 하느냐의 두가지로 나눕니다. 문득 필자가 뉴욕에 처음 와서 렌트로 겪은 문화 충격이 생각나는데 렌트라고 함…
[2007-05-12]고진성의 부동산 칼럼/ 타이틀보험의 미스테리
주택을 매입하거나 모기지를 재융자할 경우 가장 커다란 부분을 차지하는 비용중 하나는 다름아닌 타이틀보험(Title Insurance)에 관련된 비용입니다. 타이틀보험이란 타이틀…
[2007-05-12]신현근의 융자 이야기/ 코압 융자
신 현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 코압 융자란 코압 주식의 소유자가 이 주식을 담보로 융자 기관으로 차입하는 융자를 말합니다. 코압에서는 주거용 건물을…
[2007-05-12]LI. 북부 뉴저지 집값 떨어진다
NAR, 기존주택 가격 하락 전망 퀸즈는 큰 변화 없어 미국의 올해 부동산 경기 침체가 당초 예상보다 심각해 주택가격 하락폭이 더욱 커질 것으로 전망되고 있다. 미국…
[2007-05-09]1년 2~4.5% 2년 4~7.5% 렌트 인상률 잠정 결…
뉴욕시 렌트 안정 아파트의 1년 단위 렌트 인상률이 당초 예상보다 낮은 수치로 잠정 결정됐다. 렌트 가이드라인 위원회는 렌트 안정 아파트의 1년 단위 임대료에 대해 2%-4.5%…
[2007-05-09]신현근의 융자 이야기/ 코압 구매시에 고려할 사항
신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 뉴욕시를 중심으로 많이 볼 수 있는 코압 유닛(Co-op Unit)을 구매하고자 하는 분이 다음에 열거하는 사항들을 고…
[2007-05-05]고진성의 부동산 칼럼/ 주택시장의 상황과 이에 따른 나의 …
고진성 파인리지 모기지 주택시장의 경우 예년 같으면 한창 봄철성수기를 맞이하여 분주하여야 함에도 불구하고 실제상황은 그렇지 못한 실정입니다. 지난 화요일 발표된 3월중 기존…
[2007-05-05]한국 부동산 소식/ 캐나다의 부동산은?
한주희 부동산 컨설턴트 세계 부동산시장의 그칠 줄 모르던 고도성장(공급과 수요와 가격)이 잠시 멈추고 작년을 기점으로 경제시장의 중심지 미국 부동산시장부터 하락하기 시작하면…
[2007-05-05]노권호의 융자 이야기/ 뉴욕시의 모기지 텍스
노권호 베스트모기지 융자매니저 뉴욕시의 모기지 텍스뉴욕시에서 주택을 사려는 사람은 누구를 막론하고 모기지 텍스(State Tax)를 내도록 되어 있다.모기지 텍스는 뉴저지에…
[2007-05-05]퀸즈 주택시장 희비 엇갈려
매물 크게 늘어 셀러는 판매가 낮추고 바이어는 싼값 구입 기회 불경기를 맞은 퀸즈 주택시장에서 셀러와 바이어의 희비가 엇갈리고 있다. 한인들이 많이 거주하는 퀸즈 주택시…
[2007-05-04]한인, 첼시에 초호화 아파트 건립
한인기업에 의해 맨하탄 첼시에 초호화 아파트 건물이 세워진다. 맨하탄 24가와 11 애비뉴가 만나는 곳에 세워질 ‘200 Eleventh Avenue’ 건물은 미국에서는 …
[2007-05-02]한인들 “여름휴가 못가겠네”
석유 값은 오르고 갖고 있는 돈의 가치는 내리고... 또다시 치솟고 있는 유가와 더불어 하루가 다르게 곤두박질하고 있는 달러의 환율이 미주 한인들의 올 여름철 휴가 계획에 …
[2007-05-02]신현근의 융자 이야기/ 코압 구매시에 검토해야 할 서류
코압 구매시에 검토해야 할 서류 신현근 Archer Capital 모기지 은행 부행장 코압(Co-op or Co-operative Apartment)에서는 주거용 건물…
[2007-04-28]
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오늘의 1면
오피니언
전병두 서북미수필가협회 회원 [금요단상] 동행과 대화
오현환 / 서울경제 논설위원어크하이어
- 유경재 나성북부교회 담임목사
[한국춘추] 이중적 삶
- 심상용 / 서울대학교미술관장
[미술 다시보기] ‘입’에 대하여
- 조재성 도시계획 박사
[조재성 박사의 두 도시 이야기] 시간의 골목, 회상의 공간
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[실리콘밸리 View] 애플 60대 경영진 세대교체… ‘65세’ 팀쿡은?
지사별 뉴스
불법이민자 체포 마구잡이?…추방은 절반수준
ICE 구금 시설 과밀화 현상도 심각연방이민세관단속국(ICE)이 지난달 미 전역에서 이민자 약 3만 명을 체포하면서 지난 5년 중에서 가장 많…
뉴욕주 30만명 푸드스탬프 끊긴다
VA 페어팩스 인구 20년만에 18만명 ⇧
버지니아 페어팩스 카운티의 인구가 20년만에 18만여명이 늘어난 것으로 파악됐다. 최근 발표된 ‘2024 카운티 인구보고서’에 따르면 지난해 …
버지니아서 무료 청력 선별 검사
동맹에도 줄줄이 날아든 관세서한…트럼프發 무역전쟁 확산
도널드 트럼프 대통령이 주요 교역국들에게 고율의 관세서한을 잇달아 발송하는 한편으로 구리·의약품·반도체 등 품목별로 관세전쟁을 확산시키면서 세…
광복절 제 80주년 기념식 개최
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