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할러데이 장식 너무 화려하면 집값 ‘뚝’
미국은 연말에서 연초동안 성탄 장식물을 집안마당이나 건물밖에 전시하고 화려한 라이트 장식을 하는 것이 오랜 풍습이다. 그런데 이러한 할러데이 장식이 너무 많으면 오히려 집값이 떨…
[2004-12-25][송정훈의 보험상식]신분도용범죄(Identity Theft…
가는 세월을 누구도 막을 수가 없듯이 어느덧 올 한해도 그 끝을 향하여 달음질치고 있는 이 때에 구세군의 종소리가 어려운 이웃을 생각케 하는 계절입니다. 많은 사람들이 헐벗고 굶…
[2004-12-25][한국 부동산 소식] 1가구 3주택 양도세 절세방안
*양도소득세 계산방법* [양도가액-(취득가액+필요경비)-장기보유특별공제(10~50%)-양도소득에 관한 기본공제(250만원)] : 이 계산에서 보유기간별로 기본세율이 다르게…
[2004-12-25][신현근의 융자 이야기] 모기지 선택 기준
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp. 모기지 종류의 선택은 신청인의 재무 상태에 오랫동안 큰 영향을 미치게되므로 이를 위한 신청인의 신중한 검…
[2004-12-25][유동일의 부동산 투자신탁]은퇴 플랜에서의 리츠 투자 현황
유동일 은퇴플랜의 부동산 투자 옵션 일반적으로 은퇴를 위한 플랜은 크게 2가지로 나누어 볼 수 있습니다. 하나는 불입하는 금액의 한도가 정해져 있는 Defined…
[2004-12-25]소수계. 베이비 부머.Y세대 향후 주택시장 우리가 좌우
소수계와 베이비 부머, Y세대가 향후 미국 주택부동산 시장을 좌우할 대표 주자로 지목됐다. 노스캐롤라이나 대학 채플힐스 키난 플래글러 경영대학은 최근 연구발표를 통해 앞…
[2004-12-25]맨하탄 호텔 주거단지로 변모. 7개 호텔 중 6개 코압.콘…
뉴욕 맨하탄에 위치한 로컬 호텔들이 주거용 아파트로 전환을 시도하고 있다. 프라이스 워터하우스 쿠퍼스사 발표에 따르면 올 한해 기준 7개 호텔 가운데 무려 6개 호텔 꼴로…
[2004-12-25]좋은 동네. 좋은 학군 찾기
자녀들의 교육을 위해 좋은 학군으로 이사를 가거나 새집을 마련하는 것은 뉴욕시에서도 흔히 볼 수 있는 현상이다. 많은 학부모들에게 살기 좋은 동네를 찾는 것은 곧 좋은 학군을 고…
[2004-12-18][김대중의 부동산 가이드] 우리의 부동산, 2005년에는.…
한해가 지나갑니다. 다들 불경기라고 힘들어하시던 한해였고 미국의 대통령선거다 뭐다 하여 정말 정신없이 지나간 일년이었습니다. 부동산업무에서 일하는 사람의 한사람으로서 지난 일년을…
[2004-12-18][한국 부동산 소식]정부는 성장보다 분배를 원하고 있다
2004년 12월13일은 한국경제시장에서 기억될만한 날이 된 것인가? 2003년 10월29일은 새로 출범한 현정부가“강남불패론”을 깨끗이 잠재우고 새로운 부동산 패러다임을 만든 …
[2004-12-18][신현근의 융자 이야기] 사업 금융의 목적과 소요 자금
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp 사업주들이 차입금을 사용하는 것이 자기 자금을 사용하는 것보다 심리적으로 용이하기 때문에 쉽게 이에 의존하…
[2004-12-18][부동산 Q&A] 카드 부채, 주택모기지 융자 통합 바람직…
질문: 저는 지금 30만 달러 짜리 주택을 구입하려는 바이어입니다. 다운페이먼트 몫으로 3만 달러의 현찰을 준비해 뒀지만 크레딧 카드에 1만5,000달러의 부채가 있는 상태입니다…
[2004-12-18]보상규모도 실제보다 높게 착각 주택 소유주 보험규정 잘 몰…
주택소유주들, 주택 보험 규정 잘 모르고 보상한도 실제보다 높게 착각 주택 소유주들이 자신들이 가입한 주택보험의 규정에 대해 제대로 이해하지 못하고 있는 것으로 조사됐다. 또…
[2004-12-18]HUD, ‘유스빌드’ 프로그램 전국 실시...고교 학력 인…
뉴욕주 롱아일랜드 지역에서 주택 구입을 희망하는 바이어들은 꾸민 지하실을 갖춘 주택을 가장 선호하는 것으로 조사됐다. 롱아일랜드 지역을 전문으로 하는 다니엘 게일 부동산이…
[2004-12-18]집값하락 보전 파생상품 등장
주택가격 버블에 대한 우려가 높아지자 집값 하락을 보전할 수 있는 파생상품이 속속 등장하고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 12일 보도했다. 매크로 시큐리티즈 리서치는 최근 시…
[2004-12-14][유동일의 부동산 투자 신탁] 리츠 투자 수익율 리뷰
유동일 매스뮤추얼 재정그룹 투자 자문가 11월 리츠 퍼포먼스 지난 11월초 발표된 10월달 비농업부문 페이롤 데이타가 예상보다 높게 발표되며 고용시장의 성장을 보임에 따라…
[2004-12-11][송정훈의 보험상식]아니 이것도 보상이 안되나요? (2)
이번에도 지난번에 끝내지 못한 주택보험 청구를 하여도 보상받지 못하는 것(The List of Exclusions)들을 이어서 알아보도록 하겠습니다. 만약 집 옆에 있는 큰…
[2004-12-11][신현근의 융자이야기] 융자 심사와 5C기준
신현근 (Simon Shin) Direct Capital Corp 융자 기관은 융자 신청에 대하여 주택이나 상용 건물, 사업용 자산 등을 담보로 하는 융자인 경우에는 5C …
[2004-12-11][한국 부동산 소식] 경매시장에서의 체크 포인트
한국 경제사정은 현재 극히 어려운 상황에 처해있습니다. 이에 따라 부동산 경기도 침체국면에서 벗어날 희망이 적은 것도 사실입니다. 그러나 자본투자를 통한 이익을 발생 시키고자하는…
[2004-12-11]부동산 투자 내집 없어도 수익 짭짤
최근 수년간 미국내 부동산 가격의 급등으로 에퀴티가 늘어나면서 짭짤한 수익을 챙긴 주택 소유주들이 상당히 많다. 가격이 폭등하기 이전에 주택을 구입했다면 좋겠지만 이미 부…
[2004-12-11]
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오피니언
조윤성 논설위원‘대한국민’의 놀라운 ‘자기교정’ 능력
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 졸업식에 웬 철퇴?
문봉기 LA 시니어센터 연극반 [특별기고] 마침내 오아시스
- 허경옥 수필가
[윌셔에서] 데자뷔 (deja vu)
- 이동현 / 한국일보 논설위원
[지평선] 성군과 폭군 사이
정숙희 논설위원서울 페스티벌, K클래식의 향연
공군 1호기
파리드 자카리아 이란에 대한 트럼프의 중대한 입장변화
신경립 / 서울경제 논설위원브렉시트 리셋
지사별 뉴스
KCS-KCC 합병 완료⋯새 출발 선언
뉴욕한인봉사센터(KCS)와 뉴저지한인동포회관(KCC)이 마침내 합병을 완료하고 한인사회를 위한 새 출발을 선언했다.KCS는 21일 뉴저지 테너…
뉴욕일원 유통 오이 살모넬라균 오염 리콜
“TJ과학고, 아시안 차별했다”
“TJ 과학고가 입학절차를 무시험으로 변경한 것은 명백한 아시안 차별이었습니다.” 제이슨 미야레스 버지니아 법무장관은 21일 알렉산드리아 소재…
108명의 소녀를 능욕했다 ‘메릴랜드판 N번방 사건’
2025년 한사모 쇼케이스 성황리 개최
한사모(회장 오연수)는 제11회 쇼케이스 및 어워드 나잇을 지난 17일 산라몬 아가페 장로교회에서 성황리에 개최했다. 한사모는 한국어를 사랑…
“한국어 강좌 폐지위기 막아주세요”
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